案外人以有抵押权为由，在一定条件下可以排除执行行为，但并非绝对。这主要取决于抵押权的设立时间、执行标的的性质以及相关法律的具体规定。以下从不同角度为您详细分析：
一、抵押权设立时间与执行行为的关系
抵押权设立在先：
- 如果案外人的抵押权在执行行为（如查封、扣押、拍卖等）之前已经合法设立，并且抵押权已经依法登记（对于不动产）或交付（对于动产），那么根据《民法典》的相关规定，抵押权人享有优先受偿权。
- 在这种情况下，如果执行标的正是抵押物，案外人可以主张其抵押权，并请求法院停止对抵押物的执行，或者要求在执行过程中优先受偿。
抵押权设立在后：
- 如果抵押权是在执行行为之后设立的，那么案外人通常不能以此为由排除执行行为。因为执行行为已经对抵押物产生了法律上的效力，抵押权的设立不能对抗已经存在的执行行为。
二、执行标的的性质与抵押权的关系
执行标的为抵押物：
- 如前所述，如果执行标的正是案外人的抵押物，且抵押权设立在先，那么案外人可以主张其抵押权，并请求排除或限制执行行为。
执行标的非抵押物：
- 如果执行标的并非案外人的抵押物，那么案外人不能仅凭其拥有其他财产的抵押权来排除对非抵押物的执行行为。
三、相关法律的具体规定
《民法典》关于抵押权的规定：
- 根据《民法典》的相关规定，抵押权人享有在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，就抵押财产优先受偿的权利。
- 同时，《民法典》也规定了抵押权的设立、变更、转让和消灭等事项，以及抵押权与债权的关系等。
《民事诉讼法》关于执行的规定：
- 根据《民事诉讼法》的相关规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。
- 如果案外人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，可以依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
四、实际操作中的建议
及时主张权利：
- 如果案外人认为其抵押权受到侵害，应及时向执行法院提出书面异议，并附上相关证据材料，如抵押合同、登记证明等。
寻求法律帮助：
- 在处理此类复杂法律问题时，建议案外人咨询专业律师，以便更好地了解其权利义务和可能的法律后果，并制定有效的应对策略。
关注执行进展：
- 案外人应密切关注执行进展，及时了解法院对异议的审查结果和后续执行措施，以便及时采取相应行动。
总结来说，案外人以有抵押权为由能否排除执行行为，取决于抵押权的设立时间、执行标的的性质以及相关法律的具体规定。在实际操作中，案外人应及时主张权利、寻求法律帮助并关注执行进展。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。