当租赁合同未到期而租房人死亡时，这是一个涉及法律条款和合同约定的复杂问题。以下是我为您提供的详细解答：

一、合同约定的优先性

首先，您需要仔细检查租房合同中是否有关于承租人死亡后合同如何处理的特别约定。如果合同中有明确规定，比如合同自动终止、允许继承人继续履行或者有其他特定处理方式，那么您应当严格按照合同约定来执行。这是处理此类问题的首要原则，因为合同是双方自愿达成的协议，具有法律约束力。

二、无合同约定时的处理方式

如果租房合同中没有关于承租人死亡后的特别约定，那么您需要根据以下情况来处理：

1. 存在共同居住人或共同经营人：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十二条的规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
   • 这意味着，如果承租人去世时有共同居住人（如配偶、子女等）或共同经营人，他们有权选择继续履行租赁合同，直至租赁期限届满。同时，他们也需要履行租赁合同中规定的义务，如按时支付租金等。

2. 无共同居住人或共同经营人：

   • 在这种情况下，租赁合同通常因承租人的死亡而终止。出租方（即房东）有权收回房屋，并按照合同约定处理剩余的租金和押金等事宜。
   • 如果承租人生前没有留下遗嘱指定继承人，或者继承人明确表示放弃继承或无法继续履行租赁协议，出租方也有权要求终止租赁合同，并在合理期限内收回房屋。

三、租赁房屋内财物的处理

• 对于租赁房屋内属于承租人的财物，应按照遗嘱或法定继承的规定进行处理。如果承租人留下了遗嘱，并且遗嘱中涉及到了租赁房屋内的财物处理，那么应尊重遗嘱的意愿。
• 如果没有遗嘱或遗嘱中未涉及财物处理，那么应按照法定继承的规定来处理。在此过程中，如果出现争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。

四、建议与注意事项

1. 及时沟通：在处理此类问题时，建议您尽快与房东或去世者的继承人进行沟通，协商出双方都能接受的解决方案。
2. 咨询专业律师：由于此类问题涉及法律条款和合同约定，因此咨询专业的律师或法律顾问以获取更具体、更准确的法律意见和帮助是明智之举。
3. 遵守法律法规：在处理过程中，请确保遵守《民法典》的其他相关规定，如关于民事法律行为有效的条件、遗产继承的规定等，以避免产生不必要的纠纷。

综上所述，当租赁合同未到期而租房人死亡时，您应根据合同约定、法律法规以及遗产处理情况来妥善处理。希望这些建议能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。