赠与合同通常是单独的一份法律文件，而不是直接写在房产本上的。以下是对这一问题的详细解释：
赠与合同的性质与形式
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与合同属于诺成合同，即只要双方意思表示一致，合同即成立，无需实际交付财产。赠与合同通常以书面形式订立，以明确双方的权利和义务，避免未来可能出现的纠纷。
房产赠与的特殊性
在房产赠与的情况下，虽然赠与合同是独立的法律文件，但为了完成房产所有权的转移，还需要进行房产过户手续。这通常涉及以下步骤：
- 签订赠与合同：赠与人与受赠人签订书面的赠与合同，明确赠与的房产信息、赠与条件、双方的权利和义务等。
- 办理房产过户：双方携带赠与合同、房产证、身份证等相关材料，到房地产管理部门办理房产过户手续。过户完成后，房产证上的所有权人将变更为受赠人。
赠与合同与房产证的关系
- 赠与合同是独立文件：赠与合同是赠与人与受赠人之间就房产赠与事宜达成的协议，它独立于房产证存在。房产证是证明房产所有权的法律文件，而赠与合同则是证明赠与行为发生的法律文件。
- 房产证变更需依据赠与合同：在房产赠与过程中，房产证的变更（即过户）需要依据赠与合同进行。没有赠与合同，房地产管理部门通常不会办理房产过户手续。
实际操作中的建议
- 签订书面赠与合同：为了保障双方的权益，避免未来可能出现的纠纷，建议赠与人与受赠人签订书面的赠与合同，并明确赠与的房产信息、赠与条件、双方的权利和义务等。
- 及时办理房产过户：赠与合同签订后，双方应及时到房地产管理部门办理房产过户手续，以确保房产所有权的顺利转移。
- 咨询专业律师：在房产赠与过程中，如果涉及复杂的法律问题或纠纷，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。
如有任何关于合同纠纷或房产问题的疑问，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律解答。