赠与房本和买卖房本的区别主要体现在以下几个方面：

1. 性质不同：

   • 赠与房本：赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受，这是一种无偿行为。
   • 买卖房本：出卖人将房屋的所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款，这是一种有偿交易。

2. 税费缴纳不同：

   • 赠与房本：受赠方通常需要缴纳契税等税费，赠与人在某些情形下也可能涉及其他税费。
   • 买卖房本：买卖双方都需按规定缴纳多种税费，如卖方可能涉及增值税、个人所得税等，买方则需缴纳契税等，税费计算往往与房屋价值、交易情况等相关。

3. 程序不同：

   • 赠与房本：需要签订赠与合同，并可能需要办理公证（部分地区要求），之后办理房屋产权过户手续。
   • 买卖房本：需要签订买卖合同，双方按约定履行付款、交房等义务，并办理产权过户登记。

4. 后续风险不同：

   • 赠与房本：若后续发生纠纷，赠与人在符合法定条件下可能撤销赠与，这增加了受赠人的风险。
   • 买卖房本：完成产权转移后，一般不存在类似风险，除非存在合同无效等特殊情形。

综上所述，赠与房本和买卖房本在性质、税费缴纳、程序以及后续风险等方面都存在显著差异。因此，在选择赠与或买卖方式转移房屋所有权时，应充分考虑各种因素，并咨询专业律师以确保合法权益得到保护。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。