妻子可以签订出租丈夫名下房屋的合同，但需满足一定条件。具体分析如下：

1. 若房屋属于夫妻共同财产
   根据《民法典》第1062条，婚姻关系存续期间购买的房产通常属于夫妻共同财产，即使登记在丈夫一人名下，妻子仍享有平等处理权。此时妻子可单独签订租赁合同，但需注意：

   • 若租赁合同涉及重大处分（如长期租赁、低价出租），建议取得丈夫书面同意，避免后续因“无权处分”引发纠纷；
     
   • 出租收益原则上属于夫妻共同财产，妻子需与丈夫协商收益分配方式。

2. 若房屋属于丈夫个人财产
   若房屋为丈夫婚前购买、继承或受赠且明确只归其个人所有（需有书面证据），则妻子无权单独处分。此时签订租赁合同需满足：

   • 取得丈夫授权：丈夫可通过书面委托书、公证授权或共同签署合同的方式，明确授权妻子代为出租；
     
   • 事后追认：若妻子未经授权签订合同，丈夫事后以实际行动（如收取租金、允许租客使用房屋）表示同意，合同仍可有效。

3. 实务建议

   • 明确产权归属：签订合同前，建议通过房产证、购房合同等文件确认房屋权属；
     
   • 保留授权证据：若丈夫授权妻子出租，务必保留书面委托书、微信记录等证据；
     
   • 合同条款完善：在租赁合同中明确“出租方有权出租房屋”的条款，并要求租客确认房屋权属（如查看房产证复印件）。

风险提示：若妻子未经授权出租丈夫个人财产，丈夫有权要求租客搬离或主张合同无效，妻子可能需承担违约责任。建议根据房屋权属情况，提前与丈夫协商并留存证据。如有具体案件细节，可进一步向我咨询。