结论：房子5年前已抵押还没赎回，开发商再卖给别人的行为，是否构成诈骗需分情况讨论，不能一概而论。
分析如下：
若开发商在出售时隐瞒了房屋已抵押的事实：
- 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
- 在此情况下，开发商隐瞒了房屋已抵押的重要事实，导致购房者基于错误的认识而购买了房屋，如果开发商的目的是非法占有购房者的房款，且数额较大，那么开发商的行为可能构成诈骗罪。
若开发商在出售时已告知购房者房屋已抵押的事实：
- 如果开发商在出售时明确告知了购房者房屋已抵押的情况，并且购房者仍然愿意购买，那么开发商的行为就不构成诈骗。
- 但这种情况下，购房者需要承担房屋可能因抵押而被查封、拍卖等风险。购房者可以在合同中约定相应的违约责任和救济措施，以保障自己的权益。
关于抵押房屋的出售合法性：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
- 这意味着，即使房屋已抵押，开发商仍然有权出售房屋，但需要确保抵押权人的权益不受损害。如果开发商在出售房屋时未能妥善处理抵押问题，导致购房者遭受损失，购房者可以依法追究开发商的责任。
建议：
- 购房者：在购买房屋时，务必要求开发商提供房屋的产权证明、抵押情况等相关资料，并进行仔细核查。如果发现房屋已抵押，要谨慎考虑购买风险，并在合同中明确约定相关责任和救济措施。
- 开发商：在出售抵押房屋时，应如实告知购房者房屋的抵押情况，并确保抵押权人的权益不受损害。如果因抵押问题导致购房者遭受损失，开发商应承担相应的法律责任。
后续行动：
- 如果您作为购房者已经遭遇了此类情况，建议您立即收集相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商的宣传资料等，并咨询专业律师，以便通过法律途径维护自己的权益。
- 如果您作为开发商需要处理此类问题，也建议您咨询专业律师，以确保您的行为符合法律法规的规定，避免不必要的法律风险。
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