结论：当借钱出去对方还不了，想通过拿房子来解决问题时，通常涉及的是以房抵债的情况。这需要根据具体情况，通过合法途径来实现，比如签订以房抵债协议并办理过户手续，或者通过诉讼、仲裁等法律程序来确认债权并申请强制执行对方的房产。
详细分析：
协商以房抵债：
- 情况说明：如果双方能够友好协商，可以签订一份以房抵债的协议。这份协议需要明确双方的权利和义务，包括房产的具体信息、抵债的金额、过户的时间等。
- 法律建议：在签订协议前，建议对房产进行详细的调查，确保房产没有权属纠纷、没有被查封或抵押等情况。同时，协议应当符合法律法规的规定，避免因为协议内容违法而导致无效。
- 后续步骤：协议签订后，双方应当按照协议的约定办理房产过户手续。如果对方不配合，可以依据协议向法院提起诉讼，要求对方履行过户义务。
通过法律程序确认债权并申请强制执行：
- 情况说明：如果协商不成，或者对方拒绝履行还款义务，可以通过诉讼或仲裁等法律程序来确认债权。在获得生效的法律文书后，可以向法院申请强制执行对方的财产，包括房产。
- 法律程序：
- 起诉/仲裁：向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，提交相关证据证明债权的存在和对方的违约行为。
- 获得生效文书：经过审理，法院或仲裁机构会作出判决或裁决，确认债权的金额和对方的还款义务。
- 申请强制执行：在判决或裁决生效后，向法院申请强制执行，法院会依法对对方的财产进行查封、扣押、拍卖等措施，以实现债权。
- 法律建议：在申请强制执行前，建议对对方的财产状况进行调查，确保对方有可供执行的财产。同时，要关注执行程序的进展，及时与法院沟通，确保执行措施得到有效实施。
注意事项：
- 房产价值评估：在以房抵债或申请强制执行房产前，建议对房产的价值进行评估，确保房产的价值能够覆盖债权金额。
- 税费承担：房产过户可能涉及税费问题，双方应当在协议中明确税费的承担方式，避免因为税费问题产生纠纷。
- 法律风险：以房抵债或申请强制执行房产可能涉及法律风险，如房产被查封、拍卖后不足以清偿债权等。因此，在操作前建议咨询专业律师，评估法律风险并制定相应的应对策略。
后续行动建议：
- 如果您已经与对方协商过但未能达成一致，或者对方拒绝履行还款义务，建议您尽快收集相关证据，如借条、转账记录、聊天记录等，向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。
- 在诉讼或仲裁过程中，您可以申请财产保全措施，对对方的房产进行查封，以确保后续执行程序的顺利进行。
- 如果您对法律程序不熟悉或担心操作不当，可以随时向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。