若借钱用于建房或购房，现借款人拒不还款，您可通过以下法律途径维护自身权益：

一、协商与催告

1. 友好协商
   首先可尝试与借款人沟通，明确还款计划或要求其提供还款保障（如补充抵押物）。协商过程中建议保留书面记录（如微信、邮件），以备后续诉讼使用。

2. 书面催告
   若协商无果，应通过书面形式（如律师函）催告借款人限期还款。根据《民法典》第六百七十五条，即使合同未约定还款期限，贷款人也可随时要求借款人还款，但需给予合理期限。

二、诉讼准备与证据收集

1. 核心证据清单

   • 借款合同：书面合同需明确借款金额、用途（建房/购房）、利率、还款期限等条款。
     
   • 转账记录：银行流水、支付凭证等证明资金实际交付。
     
   • 用途证明：如购房合同、建房施工合同等，证明借款用途与约定一致。
     
   • 催告记录：书面催款通知、微信聊天记录等，证明已履行催告义务。
     

2. 诉讼时效
   根据《民法典》第一百八十八条，诉讼时效为3年，自约定还款期限届满或催告后合理期限届满之日起算。逾期将丧失胜诉权，需特别注意。

三、诉讼与财产保全

1. 提起诉讼
   向借款人住所地或合同履行地法院起诉，要求其偿还本金、利息及违约金（如有约定）。法院判决后，若借款人仍不履行，可申请强制执行。

2. 财产保全措施

   • 诉前保全：在起诉前申请法院查封借款人名下房产，防止其转移财产。需提供等值担保（如现金、保险保函）。
     
   • 诉中保全：起诉后申请保全，流程与诉前保全类似，但无需提前提供担保（部分法院要求）。
     

法律依据：《民事诉讼法》第一百零三条，法院可裁定查封、扣押、冻结被申请人财产。

四、执行阶段与房产处置

1. 强制执行申请
   判决生效后，向法院申请强制执行。法院将查询借款人名下财产，包括房产、银行账户等。

2. 房产处置流程

   • 评估：法院委托评估机构对房产价值进行评估。
     
   • 拍卖：通过司法拍卖平台公开拍卖，所得款项优先偿还债务。
     
   • 以物抵债：若拍卖流拍，可申请以房产抵偿债务，但需办理过户手续。
     

注意：若房产为借款人唯一住房，执行可能受限，但可通过提供临时住房或预留租金等方式解决。

五、特殊情形处理

1. 存在担保人

   • 连带责任保证：债权人可直接要求担保人还款，担保人代偿后可向借款人追偿。
     
   • 一般保证：债权人需先起诉借款人并强制执行无果后，才能要求担保人承担责任。
     

2. 借款用途不符
   若借款人未按约定将借款用于建房/购房，可能构成违约。您可要求其提前还款，并主张逾期利息及经济损失赔偿。

六、风险提示与建议

1. 执行风险：若借款人无其他财产，仅有一套住房且执行困难，可能导致债权无法全额实现。
   
2. 诉讼成本：诉讼费、保全费、律师费等需由您先行垫付，最终由败诉方承担（但需以实际执行为前提）。
   
3. 建议措施：
   
   • 尽早起诉并申请财产保全，防止借款人转移资产。
     
   • 关注借款人财产动态，如发现其有出售房产迹象，立即申请法院限制交易。
     

如有进一步疑问或需协助起草法律文书，可直接向我咨询。