针对您提出的“欠钱不还有房产但是没还贷款怎么办”的问题，我将从多个角度为您分析并提供建议：

1. 债务追偿与房产处置

   • 债务追偿：首先，作为债权人，您有权要求债务人偿还欠款。如果债务人拒绝偿还，您可以通过法律途径，如提起民事诉讼，来追讨债务。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明债务关系的存在以及债务人未履行还款义务的事实。
   • 房产处置：如果债务人拥有房产但未偿还贷款，这并不影响您作为债权人的追偿权利。然而，在处置房产时，需要注意房产上可能存在的抵押权。如果房产已经抵押给银行或其他金融机构，那么在处置房产时，需要优先偿还抵押权人的债务。在房产处置后，如果仍有剩余价值，您可以作为债权人参与分配。

2. 贷款未还的影响

   • 对债务人的影响：如果债务人未按时偿还贷款，银行或金融机构可能会采取一系列措施，如加收罚息、将债务人列入失信被执行人名单、对房产进行拍卖等。这些措施不仅会影响债务人的信用记录，还可能导致其房产被强制处置。
   • 对债权人的影响：虽然贷款未还主要影响的是债务人与银行或金融机构之间的关系，但作为债权人，您也需要关注这一情况。因为如果房产被银行或金融机构拍卖，您可能需要与其他债权人一起参与分配拍卖所得，这可能会影响您最终能够追回的债务金额。

3. 法律建议与行动步骤

   • 收集证据：在采取任何法律行动之前，确保您拥有充分的证据来证明债务关系的存在以及债务人未履行还款义务的事实。这可能包括借款合同、转账记录、聊天记录等。
   • 协商与调解：在提起诉讼之前，您可以尝试与债务人进行协商或调解，寻求双方都能接受的解决方案。这有助于节省时间和成本，并维护双方的关系。
   • 提起诉讼：如果协商或调解无果，您可以向法院提起民事诉讼，要求债务人偿还欠款。在诉讼过程中，您需要遵循法院的指示，提供必要的证据和材料。
   • 参与房产处置：如果房产被银行或金融机构拍卖，您可以作为债权人参与分配拍卖所得。在此过程中，您需要了解拍卖程序和相关法律规定，以确保您的权益得到保障。

4. 特殊情况考虑

   • 如果债务人无力偿还：如果债务人确实无力偿还欠款和贷款，您可能需要考虑接受部分还款或延长还款期限等妥协方案。在这种情况下，与债务人进行坦诚的沟通并寻求双方都能接受的解决方案可能是最佳选择。
   • 如果房产价值不足以覆盖债务：如果房产的价值不足以覆盖债务人的全部债务（包括您的欠款和银行的贷款），那么您可能需要与其他债权人一起按照比例分配房产的剩余价值。在这种情况下，了解相关法律规定和拍卖程序对于保护您的权益至关重要。

总结来说，面对欠钱不还有房产但是没还贷款的情况，您作为债权人可以通过法律途径追讨债务，并关注房产的处置情况。在采取行动之前，请确保您拥有充分的证据，并考虑与债务人进行协商或调解。如果需要进一步的法律帮助或建议，请随时向我咨询。