结论：开发商因欠人防消防费被封三年是否合法，不能一概而论，需结合具体情况判断。以下从多个角度进行分析：

1. 封停的法律依据：

   • 一般来说，如果开发商欠缴人防消防费，相关部门（如人防办、消防部门等）有权依据相关法律法规采取措施，包括但不限于罚款、限期整改、封停等。但封停三年这一期限是否合法，需具体查看相关法律法规或地方性规章中对于欠缴费用封停期限的规定。若法律或规章中未明确规定封停期限，或规定的期限短于三年，则封停三年可能涉嫌违法。
   • 例如，某些地区可能规定，对于欠缴人防消防费的开发商，相关部门可以采取封停措施，但封停期限一般不超过一定时间（如一年），并需经过一定的法律程序（如听证、公告等）。若封停三年未经合法程序或超出规定期限，则可能不合法。

2. 封停的程序合法性：

   • 除了封停期限外，封停的程序也需合法。相关部门在采取封停措施前，应依法履行告知、听证等程序，确保开发商的合法权益不受侵害。若相关部门未履行法定程序即采取封停措施，则可能构成程序违法。
   • 例如，相关部门在封停前应向开发商发出书面通知，告知其欠缴费用的事实、封停的依据和期限等，并给予开发商陈述、申辩的机会。若相关部门未履行这些程序即直接封停，则可能不合法。

3. 开发商的救济途径：

   • 若开发商认为封停措施不合法，可以通过法律途径寻求救济。例如，开发商可以向相关部门提出行政复议或向法院提起行政诉讼，要求撤销或变更封停决定。
   • 在行政复议或行政诉讼过程中，开发商需要提供证据证明封停措施不合法，如封停期限超出规定、封停程序违法等。若法院或复议机关认定封停措施不合法，则会撤销或变更该决定。

4. 实际案例与司法实践：

   • 在实际案例中，法院或复议机关会根据具体法律法规和事实情况来判断封停措施的合法性。若封停措施符合法律法规的规定且程序合法，则法院或复议机关会支持相关部门的决定；反之，则会撤销或变更该决定。
   • 因此，开发商在面临封停措施时，应积极了解相关法律法规和司法实践，以便更好地维护自己的合法权益。

建议：

• 对于开发商而言，若面临因欠缴人防消防费而被封停的情况，应首先了解相关法律法规和地方性规章中关于封停期限和程序的规定。
• 若认为封停措施不合法，应及时向相关部门提出异议或寻求法律救济途径。
• 在日常经营中，开发商也应加强合规管理，确保按时缴纳各项费用，避免因欠缴费用而面临不必要的法律风险。

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