在房子拍卖后，确实需要预留抵押权人的债权份额。这一做法主要基于以下法律背景和原则：
法律背景与原则
抵押权的优先受偿性：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权人对抵押物享有优先受偿的权利。这意味着，在抵押物被拍卖或变卖后，所得价款应首先用于清偿抵押权人的债权。
拍卖价款的分配顺序：
- 在房子拍卖后，所得价款并非全部归房屋所有者所有。而是需要按照一定的顺序进行分配，其中抵押权人的债权是优先受偿的。只有在清偿了抵押权人的债权后，剩余的价款才能用于清偿其他债务或归房屋所有者所有。
具体操作与考虑因素
确定抵押权人的债权金额：
- 在拍卖前，需要明确抵押权人的债权金额，包括本金、利息、违约金等。这是为了确保在拍卖后能够准确预留抵押权人的债权份额。
拍卖公告与通知：
- 在拍卖过程中，应确保抵押权人得到充分的通知，以便其了解拍卖情况并主张自己的权利。同时，拍卖公告中应明确说明抵押权人的债权情况，以吸引更多潜在买家。
价款分配与预留：
- 拍卖成交后，所得价款应首先用于清偿抵押权人的债权。如果价款不足以清偿全部债权，抵押权人仍有权就未清偿部分向债务人追偿。如果价款有剩余，则按照法定顺序清偿其他债务或归房屋所有者所有。
特殊情况与注意事项
多个抵押权人的情况：
- 如果房子上存在多个抵押权人，那么拍卖所得价款需要按照抵押权的登记顺序进行分配。先登记的抵押权人优先受偿，后登记的抵押权人在先登记的抵押权人受偿后才能受偿。
其他优先权的情况：
- 除了抵押权外，还可能存在其他优先权，如建设工程价款优先受偿权、税收优先权等。在分配拍卖价款时，需要综合考虑这些优先权的存在和顺序。
法律程序与执行：
- 在整个拍卖和价款分配过程中，应严格遵守法律程序和执行规定。确保抵押权人的权利得到充分保障，同时避免侵犯其他债权人的合法权益。
建议：如果您作为房屋所有者或抵押权人面临房子拍卖的情况，建议您及时咨询专业律师，了解具体的法律程序和操作要点。确保您的权益得到充分保障，避免因不了解法律程序而遭受损失。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。