若单位不退还多收购房款，您可以通过协商、投诉、诉讼等途径来维护自身合法权益。以下是具体分析：
协商解决：
- 首先，您可以尝试与单位进行友好协商，明确指出单位多收购房款的事实，并要求单位退还多收的款项。在协商过程中，保持冷静和理性，尽量以书面形式记录协商过程和结果，以便后续维权。
投诉举报：
- 如果协商无果，您可以向相关监管部门进行投诉举报。例如，如果购房款涉及房地产交易，您可以向当地的房地产管理部门或消费者权益保护机构投诉。在投诉时，提供详细的证据材料，如购房合同、付款凭证等，以支持您的主张。
法律诉讼：
- 如果投诉举报也未能解决问题，您可以考虑通过法律途径来维权。具体来说，您可以向法院提起民事诉讼，要求单位退还多收的购房款，并可能要求单位承担因违约或侵权行为给您造成的损失。在诉讼过程中，您需要准备充分的证据材料，并遵循法院的诉讼程序。
在采取上述措施时，您需要注意以下几点：
- 保留证据：确保您保存了所有与购房款支付相关的证据材料，如购房合同、付款凭证、银行转账记录等。这些证据将对您维权至关重要。
- 了解法律法规：在维权过程中，了解相关的法律法规和政策规定，以便更好地维护自己的权益。例如，了解《合同法》、《消费者权益保护法》等相关法律法规中关于退款、违约责任等方面的规定。
- 寻求专业帮助：如果您在维权过程中遇到困难或不确定如何操作，可以寻求专业律师的帮助。律师可以为您提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助您更好地维护自己的权益。
最后，建议您在采取任何行动之前，先仔细评估自己的情况和需求，选择最适合自己的维权方式。如果您需要进一步的法律帮助或咨询，请随时向我提问。