若购房后开发商或卖家拒绝退款，您可以通过以下途径维权，具体需结合合同条款和实际情况选择适用方案：

1. 核查合同条款，明确退款条件
   首先需仔细审查购房合同中关于“退款”的约定（如付款方式、违约责任、解除合同条件等）。若合同明确约定了退款情形（如开发商逾期交房、房屋存在重大质量问题等），您可直接依据合同要求退款；若合同未约定或约定模糊，需结合法律规定主张权利。
   示例：若合同约定“开发商逾期交房超90日，买方有权解除合同并退款”，则您可据此要求退款。

2. 与开发商/卖家协商，固定证据
   若合同未明确退款条件，或对方拒绝履行合同，建议先通过书面形式（如律师函、邮件）与对方协商，明确退款诉求及理由，并保留沟通记录（如录音、聊天记录）。协商过程中可要求对方出具书面拒绝退款的理由，为后续维权提供证据。

3. 向行政部门投诉，寻求行政干预
   若开发商存在违规行为（如未取得预售许可证、虚假宣传等），可向当地房管局、市场监管局等部门投诉，要求行政部门介入调查并责令整改。行政部门调查后若认定开发商违规，可能协调退款或对其处罚。
   提示：投诉时需提供购房合同、付款凭证、开发商违规证据（如宣传资料、聊天记录）等材料。

4. 通过诉讼或仲裁主张权利
   若协商、投诉无果，可向法院起诉或依据合同仲裁条款申请仲裁，要求解除合同并退款。诉讼/仲裁中需重点证明：

   • 对方存在违约行为（如逾期交房、房屋质量不合格）；
     
   • 您已履行合同义务（如按时付款）；
     
   • 退款诉求符合合同约定或法律规定（如《民法典》第563条关于合同解除的规定）。
     注意：诉讼时效为3年，自知道权利受损之日起计算，需及时行动。

5. 特殊情形：开发商破产或“跑路”
   若开发商已破产或失联，您需尽快向法院申请其破产清算，并在破产程序中申报债权。根据《企业破产法》规定，购房者的购房款可能享有优先受偿权（需以房屋未竣工为前提），但需在规定期限内申报。

行动建议：

• 优先核查合同条款，明确退款依据；
  
• 保留所有付款凭证、沟通记录、开发商违规证据；
  
• 根据对方态度选择协商、投诉或诉讼，必要时委托律师介入。
  

若您有具体合同条款或事件细节，可进一步向我说明，我会为您分析维权路径及风险点。