针对“一房多卖后面协调退钱还不上怎么办”的问题，核心结论是：您可以根据具体情况，选择通过协商、民事诉讼或刑事报案等途径来维护自己的权益。 以下是对这一问题的详细分析：

1. 协商解决：

   • 情况说明：如果卖方确实因为资金周转困难等原因暂时无法退还房款，您可以尝试与卖方进行协商，看是否能够达成一个分期还款的协议，或者要求卖方提供其他形式的担保，以确保房款能够最终得到退还。
   • 建议：在协商过程中，建议您保留好所有与卖方的沟通记录，包括书面协议、聊天记录、录音等，以备不时之需。

2. 民事诉讼：

   • 法律依据：根据《民法典》的相关规定，如果卖方存在欺诈行为或者违约行为，导致您无法取得房屋所有权或者无法收回房款，您有权向人民法院提起民事诉讼，要求卖方承担违约责任，包括退还房款、支付违约金等。
   • 流程说明：在提起民事诉讼前，您需要准备好相关证据，如购房合同、付款凭证、与卖方的沟通记录等。然后，您可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼，并按照法院的指引完成后续的诉讼程序。
   • 风险提示：民事诉讼可能需要一定的时间和费用，且结果存在不确定性。因此，在决定提起诉讼前，建议您充分评估自己的诉讼风险和成本。

3. 刑事报案：

   • 情况说明：如果卖方存在以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方式骗取您的房款，且数额较大，那么卖方的行为可能构成诈骗罪。在这种情况下，您可以向公安机关报案，要求追究卖方的刑事责任。
   • 流程说明：报案时，您需要向公安机关提供相关证据，如购房合同、付款凭证、与卖方的沟通记录等，以证明卖方的诈骗行为。公安机关在接到报案后，会进行调查取证，并根据调查结果决定是否立案侦查。
   • 风险提示：刑事报案需要一定的时间和精力，且结果也存在不确定性。此外，即使卖方被追究刑事责任，您也可能需要通过民事诉讼来追回房款。

综合建议：

• 在处理一房多卖的问题时，建议您首先尝试与卖方进行协商，看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案。
• 如果协商无果，且您认为卖方存在欺诈或违约行为，那么您可以考虑提起民事诉讼来维护自己的权益。
• 如果卖方的行为涉嫌诈骗罪，且数额较大，那么您还可以向公安机关报案，要求追究卖方的刑事责任。

最后，无论您选择哪种途径来维护自己的权益，都建议您保留好所有相关证据，并咨询专业律师的意见（当然，这里您可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议）。因为法律问题往往涉及复杂的法律关系和事实认定，需要专业的法律知识和经验来处理。