结论：房子营业执照没有注销的情况下交了订金能否退还，需视具体情况而定，主要取决于双方合同约定、订金性质以及是否存在法定或约定的解除合同情形。以下从不同角度为您详细分析：

一、合同约定角度

1. 合同中有明确约定：

   • 如果您与对方在合同中明确约定了订金的退还条件，比如“若因卖方原因导致合同无法履行，订金应全额退还”或“若买方在特定条件下有权解除合同并要求退还订金”等，那么您有权依据合同约定要求退还订金。

2. 合同中无明确约定：

   • 如果合同中没有明确约定订金的退还条件，那么您需要依据法律规定和交易习惯来主张权利。

二、订金性质角度

1. 订金作为预付款：

   • 在法律上，订金通常被视为预付款，不具有担保性质。如果合同未能履行，订金一般应予以退还，除非双方另有约定或存在其他法定情形。

2. 订金与定金的区别：

   • 需要注意的是，订金与定金在法律上有显著区别。定金具有担保性质，如果给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。而订金则不具有这种担保性质。

三、法定或约定解除合同情形角度

1. 法定解除合同情形：

   • 根据《民法典》的相关规定，如果因不可抗力致使不能实现合同目的，或者一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等情形，您有权解除合同并要求退还订金。

2. 约定解除合同情形：

   • 如果双方在合同中约定了特定的解除合同条件，比如“若卖方未能在约定时间内注销营业执照，买方有权解除合同并要求退还订金”等，那么当这些条件成就时，您也有权解除合同并要求退还订金。

四、营业执照未注销的影响

• 营业执照未注销本身并不直接决定订金能否退还，但它可能作为合同履行的一个障碍或违约情形存在。如果营业执照未注销导致合同无法履行或您因此遭受损失，您可以依据合同约定或法律规定要求对方承担违约责任，并可能包括退还订金。

法律建议

1. 审查合同：

   • 首先，仔细审查您与对方签订的合同，特别是关于订金退还、合同解除以及违约责任等方面的条款。

2. 与对方协商：

   • 尝试与对方进行友好协商，说明您的立场和理由，争取达成退还订金的协议。

3. 寻求法律途径：

   • 如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决争议，比如向法院提起诉讼或申请仲裁。在此过程中，您需要准备充分的证据来支持您的主张。

后续行动建议：如果您需要进一步的法律帮助或咨询，请随时向我提问。我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议和指导。