在人保（保证）和物保（抵押、质押等物的担保）并存的情况下，担保权的实行规则主要遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定，具体规则如下：
一、总体原则
约定优先：
- 如果当事人之间对债权的实现顺序有明确约定，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么应当按照约定来实现债权。这是尊重当事人意思自治的体现，允许当事人在不违反法律强制性规定的前提下，自由约定担保责任的承担方式。
无约定或约定不明确时的处理：
- 债务人自己提供物的担保：债权人应当先就该物的担保实现债权。这是因为债务人是债务的最终承担者，以其自身提供的物保来清偿债务，符合公平和责任自负的原则。
- 第三人提供物的担保：债权人可以选择就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。此时，物的担保与人的担保处于平等地位，债权人享有选择权。
二、具体情形分析
债务人自己提供物的担保与人保并存：
- 例如，甲向乙借款并以自己的房产作为抵押，同时丙提供保证。若甲到期未还款，乙应先就甲的房产实现债权；若房产价值不足以清偿全部债务，再由丙承担剩余部分的保证责任。
第三人提供物的担保与人保并存：
- 例如，甲向乙借款，丙以自己的汽车为抵押，丁提供保证。若甲到期未还款，乙既可以选择就丙的汽车实现债权，也可以直接要求丁承担保证责任。若丙承担了担保责任，有权向甲追偿。
多个担保物权并存：
- 当同一债权上存在多个担保物权时，如抵押权与质权并存，按照以下规则确定清偿顺序：
- 法定登记的抵押权与质权并存：抵押权登记在先的，抵押权优先于质权受偿。这是因为登记具有公示公信力，能够保护交易安全。
- 质权与未登记的抵押权并存：质权优先于未登记的抵押权受偿。因为质权的设立以交付质物为生效要件，质权人对质物的控制更为直接和有效。
三、特殊规定与注意事项
担保人之间的追偿权：
- 承担了担保责任的担保人，有权向债务人追偿，或在共同担保人间按比例分担责任（需符合法定条件）。例如，若多个担保人之间未约定相互担保，则各担保人对于债务人不能清偿的部分，按照比例分担责任。
债权人放弃物保的影响：
- 若债权人放弃债务人提供的物保，其他担保人在该物保价值范围内免除责任，但保证人仍需对其他债务负责。这是为了保护其他担保人的利益，防止债权人通过放弃物保来转嫁风险。
登记对抗效力：
- 未登记的动产抵押权不得对抗善意第三人，可能影响债权人实现债权的优先级。因此，在进行动产抵押时，建议及时办理登记手续，以保障自己的权益。
四、实际应用建议
在实际操作中，建议债权人在签订合同时明确约定债权的实现顺序和担保责任的范围，以减少不必要的纠纷。同时，在处理相关事务时，应咨询专业律师以确保合法权益得到妥善保护。例如，在设定担保时，可以明确约定“若债务人到期未还款，债权人有权先就债务人提供的物保实现债权，不足部分再由保证人承担保证责任”等条款。
总结来说，人保和物保并存时的担保权实行规则是一个复杂但有序的问题。在处理此类问题时，应首先遵循当事人的约定；在无约定或约定不明的情况下，需根据债务人是否提供物保以及是否存在第三人提供的物保等因素来综合判断担保权的实行顺序。同时，还应注意混合担保中担保人之间的相互关系以及特殊规定与注意事项，以确保各方权益得到妥善保护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。