核心结论：面对已签解约协议但租户赖着不搬走的情况，您可以通过友好协商、发送书面通知、申请强制执行或提起诉讼等途径来解决问题。以下是具体分析和建议：

1. 友好协商：

   • 分析：尽管已经签订了解约协议，但租户可能由于各种原因（如未找到新住处、对解约条款有异议等）而暂时不愿搬离。在这种情况下，首先尝试与租户进行友好协商，了解其不愿搬离的具体原因，并寻求双方都能接受的解决方案。
   • 建议：可以提出给予一定的宽限期，或者协助租户寻找新的住处等，以促成租户尽快搬离。

2. 发送书面通知：

   • 分析：如果友好协商无果，您可以向租户发送书面通知，明确告知其已违反解约协议，并要求其在规定期限内搬离。书面通知具有法律效力，可以作为后续法律程序的证据。
   • 建议：在通知中明确搬离期限、逾期不搬的后果（如支付额外租金、承担法律责任等），并保留好通知的送达证据（如快递回执、邮件截图等）。

3. 申请强制执行：

   • 分析：如果租户在收到书面通知后仍拒不搬离，且解约协议中明确约定了违约责任和强制执行条款，您可以向法院申请强制执行。
   • 建议：在申请强制执行前，确保解约协议已经生效且具备强制执行力。同时，准备好相关证据材料（如解约协议、书面通知、送达证据等），以便法院审查。

4. 提起诉讼：

   • 分析：如果解约协议中未约定强制执行条款，或者租户对解约协议的有效性提出异议，您可能需要通过诉讼来解决纠纷。
   • 建议：在提起诉讼前，收集好相关证据材料（如租赁合同、解约协议、租金支付记录、书面通知等），并咨询专业律师以制定合适的诉讼策略。在诉讼过程中，积极配合法院的调查和审理工作，以维护自己的合法权益。

额外提醒：在整个处理过程中，务必保持冷静和理性，避免与租户发生不必要的冲突和纠纷。同时，及时咨询并寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到充分保障。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。