结论：当物业降价续聘或者另外选聘的提议都未获得通过时，通常意味着业主大会未能就物业服务企业的选聘或续聘达成一致意见。这种情况下，可以采取以下几种措施来应对。

分析说明：

1. 重新召开业主大会进行讨论：

   • 法律依据：根据《物业管理条例》及相关规定，业主大会是业主共同决定物业管理事项的最高权力机构。当物业降价续聘或另外选聘的提议未获通过时，可以视为业主大会未能形成有效决议。
   • 操作建议：在此情况下，可以提议重新召开业主大会，就物业服务企业的选聘或续聘问题进行再次讨论。在重新召开业主大会前，可以组织业主进行充分沟通，了解各方意见，为再次讨论做好准备。

2. 寻求业主委员会的协助：

   • 角色定位：业主委员会是业主大会的执行机构，负责执行业主大会的决定和决议。
   • 操作建议：业主委员会可以主动与业主进行沟通，了解他们对物业服务企业的看法和需求，同时也可以与物业服务企业进行协商，探讨是否有可能在现有合同基础上进行修改或补充，以满足业主的需求。

3. 考虑通过法律途径解决：

   • 法律背景：如果业主大会无法形成有效决议，且业主与物业服务企业之间的矛盾无法调和，可以考虑通过法律途径解决。
   • 操作建议：在此情况下，可以咨询专业律师（如我），了解具体的法律程序和可能的结果。根据律师的建议，可以选择提起诉讼或申请仲裁等方式来解决纠纷。但需要注意的是，法律途径通常较为耗时和费力，应作为最后的选择。

4. 探索其他物业服务模式：

   • 创新思路：除了传统的物业服务企业选聘或续聘模式外，还可以探索其他物业服务模式，如业主自行管理、委托专业机构管理等。
   • 操作建议：在探索其他物业服务模式时，需要充分考虑业主的实际情况和需求，以及相关法律法规的规定。同时，也需要做好充分的准备和规划，确保新的物业服务模式能够顺利实施并取得良好效果。

行动建议：

• 加强沟通：在处理此类问题时，加强业主之间的沟通以及业主与物业服务企业之间的沟通至关重要。通过沟通可以了解各方的需求和意见，为解决问题提供有力支持。
• 依法行事：在处理物业纠纷时，必须严格遵守相关法律法规的规定。任何违反法律法规的行为都可能导致纠纷的进一步恶化或产生其他不良后果。
• 寻求专业帮助：如果业主在处理物业纠纷时遇到困难或不确定如何操作，可以及时向我这样的专业律师咨询。我可以根据具体情况提供有针对性的法律建议和帮助。