在建工程抵押一般不包含厂房内的设备。以下从不同角度为您详细分析：

法律定义与范围

根据相关法律法规及实务操作，在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。这里的“在建工程”主要指的是建筑物本身及其所占用的土地使用权，并不包括厂房内的设备。设备通常被视为动产，与不动产（如建筑物和土地使用权）在法律上有明确的区分。

抵押物的特定性

抵押物需要具有特定性，即能够明确界定其范围和价值。厂房内的设备往往种类繁多、价值各异，且可能随着生产活动的进行而不断更换或增减。如果将在建工程抵押的范围扩大至厂房内设备，将难以准确界定抵押物的范围和价值，从而增加抵押权实现的风险和不确定性。

实务操作与风险防控

在实务操作中，银行或金融机构在接受在建工程抵押时，通常会要求抵押人提供详细的在建工程清单和评估报告，以明确抵押物的范围和价值。如果厂房内设备也被纳入抵押范围，将需要额外的评估和监管措施，以防止设备被擅自处置或转移。这不仅增加了操作成本，也提高了风险防控的难度。

可能的例外情况

虽然一般情况下在建工程抵押不包含厂房内设备，但也存在一些例外情况。例如，如果设备与在建工程紧密相连，且无法单独分离使用（如某些定制化的生产设备），那么这些设备可能会被视为在建工程的一部分而纳入抵押范围。然而，这种情况需要具体分析，并通常需要在抵押合同中明确约定。

法律建议

1. 明确抵押范围：在签订抵押合同时，应明确约定在建工程的范围，包括建筑物本身、所占用的土地使用权以及是否包含其他附属设施或设备。
2. 评估与监管：对抵押物进行准确评估，并建立有效的监管机制，以确保抵押物的安全完整和价值稳定。
3. 咨询专业律师：在涉及复杂或高价值的在建工程抵押时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和风险防控措施。

如果您有关于在建工程抵押或房产问题的其他疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律解答。