针对您提出的拆迁安置房只有安置协议、没有正式合同，且开发商拖延10年未办理房产证的问题，以下是我的详细分析和建议：

1. 法律关系梳理：

   • 安置协议的法律效力：安置协议是拆迁过程中，拆迁方与被拆迁方就房屋拆迁、补偿及安置等事项达成的协议。该协议具有法律约束力，双方应依约履行。若开发商未按协议约定办理房产证，已构成违约。
   • 房产证办理义务：根据相关法律法规，开发商有义务在房屋交付后一定期限内（通常为90天至180天，具体以当地规定为准）协助购房者办理房产证。开发商拖延办理，违反了其法定义务。

2. 维权途径：

   • 协商解决：首先，您可以尝试与开发商进行协商，要求其按照安置协议的约定尽快办理房产证。在协商过程中，可以明确提出违约责任和赔偿要求，以促使开发商积极履行义务。
   • 行政投诉：若协商无果，您可以向当地房地产管理部门或相关行政机构进行投诉，要求其介入调查并督促开发商办理房产证。行政机构有权对开发商的违法行为进行处罚，并推动问题的解决。
   • 法律诉讼：若行政投诉仍未解决问题，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益。具体而言，您可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，并赔偿因此给您造成的损失。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明开发商的违约行为以及您因此遭受的损失。

3. 证据收集与准备：

   • 安置协议：作为证明您与开发商之间法律关系的关键证据，安置协议应妥善保管。
   • 付款凭证：包括购房款、税费等支付凭证，以证明您已履行了合同义务。
   • 沟通记录：与开发商的沟通记录，如邮件、短信、电话录音等，可以证明您曾多次催促开发商办理房产证。
   • 其他证据：如房屋交付证明、物业费缴纳凭证等，可以辅助证明您已实际占有并使用该房屋。

4. 可能面临的法律后果：

   • 开发商承担违约责任：若法院认定开发商存在违约行为，开发商可能需要承担继续履行、赔偿损失等违约责任。具体赔偿金额将根据您的实际损失和开发商的违约程度进行确定。
   • 房产证办理：在法院判决生效后，开发商应按照判决要求尽快为您办理房产证。若开发商仍不履行，您可以申请法院强制执行。

5. 后续行动建议：

   • 持续跟进：在维权过程中，您应持续跟进案件进展，及时与开发商、行政机构或法院进行沟通。
   • 保持冷静：面对开发商的拖延和推诿，您应保持冷静和理性，通过合法途径维护自己的权益。
   • 寻求专业帮助：若您在维权过程中遇到困难或疑问，可以随时向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议。

总结来说，您有权要求开发商按照安置协议的约定尽快办理房产证。若开发商拖延不办，您可以通过协商、行政投诉或法律诉讼等途径维护自己的权益。在维权过程中，您应收集并准备好相关证据，以支持自己的主张。 如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。