结论：租户是否可以免除租金支付义务，需根据具体情况判断，一般情况下租户不能仅因房屋被查封而免除租金支付义务，但若租赁合同被认定无效或存在其他法定免责事由，租户可能无需支付租金。以下从不同角度进行分析：
一、租赁合同效力与租金支付义务
租赁合同有效情形：
- 根据《民法典》及相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。若租赁合同在房屋被查封前已合法成立并生效，且租户已实际占有和使用房屋，则租户应按照合同约定支付租金。
- 房屋被查封并不直接导致租赁合同无效或解除。除非查封行为导致房屋无法正常使用，且该无法使用是由于出租人（如银行作为抵押权人行使权利时可能涉及的出租人问题，但此处更可能是原房东作为出租人）的过错造成，否则租户仍需支付租金。
租赁合同无效或可撤销情形：
- 若租赁合同存在法定无效情形（如违反法律、行政法规的强制性规定，或以合法形式掩盖非法目的等），则合同自始无效，租户无需支付租金。但此情形较为罕见，且需具体证据支持。
- 若租户能证明出租人在签订租赁合同时存在欺诈、胁迫等行为，导致租户在违背真实意思的情况下签订合同，租户可请求法院或仲裁机构撤销合同，从而免除租金支付义务。但此同样需要具体证据支持。
二、查封对租金支付的影响
查封不影响租赁关系：
- 查封是法院对房屋采取的一种强制措施，旨在保障债权人的利益。查封行为本身并不改变房屋的所有权或使用权归属，也不直接影响租赁合同的效力。因此，在查封期间，租户仍应按照租赁合同约定支付租金。
查封导致房屋无法使用：
- 若查封行为导致房屋无法正常使用（如被法院实际控制、封锁等），且该无法使用是由于出租人的过错造成（如出租人未履行告知义务等），租户可主张减免租金或解除合同。但此情形下，租户需提供充分证据证明房屋无法使用与出租人过错之间的因果关系。
三、租户作为“受害者”的考量
租户权益保护：
- 租户作为租赁合同的相对方，其合法权益应受法律保护。若租户因房屋被查封而遭受损失（如搬迁费用、寻找新租赁物的费用等），租户可依法向出租人主张赔偿。但这并不直接免除租户支付租金的义务。
与银行协商：
- 在本题中，银行作为抵押权人可能收取租金以保障其债权实现。若租户认为自身权益受到侵害，可尝试与银行协商减免租金或延长支付期限等事宜。但银行是否同意取决于其内部政策和具体案情。
四、建议与措施
审查租赁合同：
- 租户应首先审查租赁合同条款，了解自身权利和义务。若合同中有关于房屋被查封时租金支付的特别约定，应按照约定执行。
收集证据：
- 若租户认为房屋被查封导致其无法正常使用房屋或遭受其他损失，应收集相关证据（如照片、视频、证人证言等）以支持其主张。
咨询专业律师：
- 鉴于法律问题的复杂性和专业性，租户在面临此类纠纷时应及时咨询专业律师。律师可根据具体案情提供针对性的法律建议和解决方案。
总结：租户是否可以免除租金支付义务需根据具体情况判断。在一般情况下，租户不能仅因房屋被查封而免除租金支付义务。但若租赁合同存在无效或可撤销情形、查封导致房屋无法使用且出租人存在过错、或租户与银行达成减免租金协议等特殊情况出现时，租户可能无需支付租金或可主张减免租金。因此，建议租户在面临此类纠纷时及时咨询专业律师以获取更具体的法律建议。