异议登记的15天期限，自异议登记申请之日起开始计算。具体分析如下：

1. 起始时间点：异议登记的15天期限，是从申请人向不动产登记机构正式提交异议登记申请，并且该申请被不动产登记机构受理之日起算。例如，若申请人在1月1日提交申请，不动产登记机构当日受理，那么15天期限就从1月1日开始计算。

2. 期限性质：这15天是一个法定的不变期间，不因任何事由而中止、中断或延长。也就是说，无论在这15天内发生什么情况，比如申请人遇到特殊困难、不动产登记机构工作繁忙等，都不会影响这15天的计算，到期即终止。

3. 法律后果：

   • 及时行使权利：在这15天内，申请人需要积极行使自己的权利。如果申请人是为了防止不动产被错误登记而申请异议登记，那么在这15天内，申请人应当向法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁，以确认自己的权利。
   • 逾期后果：如果申请人在这15天内没有提起诉讼或者申请仲裁，异议登记将失去效力。这意味着，不动产登记机构可能会根据原登记内容办理相关业务，申请人的异议将不再对不动产的登记产生阻碍。

4. 特殊情况处理：虽然15天期限是法定的，但在某些特殊情况下，如果申请人确实因为不可抗力或者其他正当理由无法在15天内提起诉讼或者申请仲裁，可以向不动产登记机构说明情况，但这并不意味着期限可以延长，而是需要看不动产登记机构的具体处理方式和相关法律法规的进一步规定。不过，在大多数情况下，这种特殊情况的处理是比较严格的，需要申请人提供充分的证据来证明自己的确无法按时行使权利。

在实际操作中，建议您密切关注这15天的期限，确保在期限内采取适当的法律行动。如果您在异议登记过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。