“房屋不能交付已无交付可能”这一表述，确实包含了可以解除合同的情形。下面我将从法律背景、具体情形以及法律后果等角度，为你详细分析这一问题。
法律背景
在房屋买卖合同中，交付房屋是卖方的主要义务。如果由于某种原因，房屋无法交付且已无交付可能，这通常意味着卖方无法履行其合同义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，另一方有权要求解除合同，并可以要求赔偿损失。
具体情形
房屋灭失或严重损坏：
- 如果房屋因自然灾害（如地震、洪水等）或人为因素（如火灾、爆炸等）导致灭失或严重损坏，且无法修复或修复成本过高，使得房屋无法按照合同约定的标准交付，那么可以认为房屋已无交付可能。
- 在这种情况下，买方有权要求解除合同，并可以要求卖方返还已支付的购房款及利息，以及赔偿因合同解除而遭受的其他损失。
卖方丧失房屋所有权或处分权：
- 如果卖方在合同签订后，因某种原因（如被法院查封、拍卖，或因其他债务纠纷导致房屋被抵押、出售等）丧失了房屋的所有权或处分权，使得房屋无法按照合同约定交付给买方，那么也可以认为房屋已无交付可能。
- 在这种情况下，买方同样有权要求解除合同，并可以要求卖方承担违约责任，包括返还购房款、支付违约金及赔偿损失等。
其他导致房屋无法交付的情形：
- 除了上述两种情形外，还可能存在其他导致房屋无法交付的情况，如政府规划调整、政策变化等不可抗力因素，或者卖方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵或纠纷等。
- 在这些情况下，如果确实导致房屋无法按照合同约定交付，且已无交付可能，买方也有权要求解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任。
法律后果
- 合同解除：在房屋不能交付已无交付可能的情况下，买方有权要求解除合同。合同解除后，双方的权利义务关系终止，卖方应返还买方已支付的购房款及利息。
- 赔偿损失：除了返还购房款及利息外，卖方还应赔偿买方因合同解除而遭受的其他损失，如购房差价损失、租房费用、诉讼费用等。
- 违约金支付：如果合同中约定了违约金条款，且卖方的违约行为符合违约金支付的条件，那么卖方还应按照合同约定支付违约金。
总结与建议：
在房屋买卖合同中，如果房屋不能交付且已无交付可能，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任。因此，在签订房屋买卖合同时，双方应明确约定房屋交付的条件、时间以及违约责任等条款，以避免因房屋无法交付而引发的纠纷。如果遇到此类问题，建议你及时收集相关证据，如合同、付款凭证、房屋现状照片或视频等，并咨询专业律师（即我本人，刘新民律师，专注于刑事辩护、合同纠纷领域），以便更好地维护自己的合法权益。