结论：承租方欠一部分租金还要解除合同是否合理，需分情况讨论。在满足法定或约定条件时，承租方或出租方解除合同均可能合理；若不满足条件，则解除合同可能不合理。以下是对此问题的详细分析：
一、承租方解除合同的情况
合同约定解除权：
- 若租赁合同中明确约定了承租方在欠付一定金额或期限的租金时有权解除合同，那么当这一条件成就时，承租方可以依据合同约定行使解除权。
法定解除权（特殊情况）：
- 在极少数特殊情况下，如租赁物存在严重瑕疵影响承租方正常使用，且出租方拒绝修复或无法修复，承租方可能依据《民法典》中关于合同解除的一般规定（如第五百六十三条）主张解除合同。但这种情况并不常见，且需承租方提供充分证据证明租赁物存在严重瑕疵及出租方拒绝修复或无法修复的事实。
二、出租方解除合同的情况
合同约定解除权：
- 若租赁合同中明确约定了承租方拖欠租金达到一定金额或一定期限时，出租方有权解除合同，那么当这些条件满足时，出租方即可依约解除合同。
法定解除权：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这里的“合理期限”通常需根据具体租赁情况判断，一般实践中可能在1个月到3个月左右，但也可能因租赁用途（如商业或居住）及承租人的实际情况而有所调整。
- 所谓“正当理由”主要包括不可抗力、对支付期限约定不明、租赁物存在瑕疵等非承租人过错导致的支付困难。在排除这些正当理由后，承租人未在约定期限内支付租金即构成违约，出租方有权解除合同。
三、解除合同的程序与注意事项
通知义务：
- 无论是承租方还是出租方行使解除权，均需通知对方。通知应当采用书面形式，并保留好送达凭证，以证明对方已收到解除通知。
合同解除的时间点：
- 合同自通知到达对方时解除。如果通知中载明了债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，那么债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
违约责任与后续处理：
- 在解除合同的同时，违约方还需根据合同约定或法律规定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。此外，合同解除后，双方还需妥善处理租赁物的返还、租金结算等后续事宜。
四、建议
沟通协商：
- 在解除合同前，建议双方先进行充分沟通协商，尝试通过和解方式解决纠纷。这有助于减少法律争议和成本支出。
保留证据：
- 无论采取何种方式解除合同，双方均应确保书面通知对方并保留相关证据，以备后续可能出现的法律争议。
关注合同细节：
- 在签订租赁合同时，双方应明确约定租金支付日期、方式及违约责任等条款，以便在发生纠纷时有明确的法律依据。
总结：承租方欠一部分租金还要解除合同是否合理，需根据合同约定和法律规定综合判断。在满足法定或约定条件时，解除合同是合理的；若不满足条件，则解除合同可能不合理。因此，在处理此类问题时，建议双方先进行沟通协商，并咨询专业律师（即我本人）以获取更准确的法律意见和指导。