抵押人已与他人签订抵押合同，但又将房屋抵押给另外一个人的行为，可能构成重复抵押，也可能涉及违约或欺诈，具体取决于抵押合同的约定及抵押人的主观意图。以下从不同角度进行分析：
一、重复抵押的合法性
法律允许重复抵押：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，同一财产可以向两个以上债权人抵押，即法律允许重复抵押。抵押人将房屋抵押给第一个债权人后，若房屋价值仍有剩余，可以依法再次抵押给第二个债权人。
重复抵押的条件：
- 抵押人必须确保每次抵押的房屋价值均超过所担保的债权数额，或者至少能够覆盖所有抵押权人的债权总额，以保障各抵押权人的利益。
- 抵押人需在抵押合同中明确约定抵押物的价值、担保的债权范围及优先受偿顺序等关键条款。
二、可能涉及的违约或欺诈行为
违约行为：
- 如果抵押人与第一个债权人签订的抵押合同中明确约定了禁止再次抵押的条款，而抵押人违反该约定将房屋再次抵押给第二个债权人，则构成违约行为。
- 违约行为可能导致抵押人承担违约责任，包括赔偿第一个债权人因此遭受的损失。
欺诈行为：
- 如果抵押人明知房屋价值不足以覆盖所有债权，却故意隐瞒真相，将房屋重复抵押给多个债权人，以获取更多贷款或利益，则可能构成欺诈行为。
- 欺诈行为不仅可能导致抵押合同无效，还可能使抵押人承担刑事责任，如诈骗罪等。
三、法律后果与建议
法律后果：
- 对于合法重复抵押，各抵押权人按照抵押登记的先后顺序享有优先受偿权。
- 对于违约或欺诈行为，抵押人可能面临民事赔偿、行政处罚甚至刑事责任。
建议：
- 抵押人：在签订抵押合同时，应仔细阅读合同条款，确保自己了解并遵守合同约定。如需重复抵押，应确保房屋价值足够覆盖所有债权，并依法办理抵押登记手续。
- 债权人：在接受抵押时，应要求抵押人提供房屋价值评估报告，并核实抵押物是否已被其他债权人抵押。同时，应在抵押合同中明确约定抵押物的价值、担保的债权范围及优先受偿顺序等关键条款，以保障自己的合法权益。
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