结论：押金是否退还，主要取决于租赁协议中的具体约定以及实际履行情况，同时需考虑不可抗力或情势变更等法律原则的影响。以下从不同角度进行详细分析：

1. 租赁协议中的约定

   • 明确约定退还条件：如果租赁协议中明确规定了押金退还的条件，如租期届满、无违约行为等，且承租人符合这些条件，那么出租人应当退还押金。
   • 未明确约定或约定模糊：若协议中未明确约定押金退还条件，或约定模糊不清，则需根据《民法典》中关于租赁合同的相关规定，以及双方的实际履行情况来判断。

2. 实际履行情况

   • 承租人无违约行为：如果承租人在租赁期间内遵守了租赁协议的所有条款，没有违约行为，如按时支付租金、未损坏房屋设施等，那么出租人应当退还押金。
   • 承租人存在违约行为：若承租人存在违约行为，如未按时支付租金、损坏房屋设施等，出租人有权根据租赁协议的约定扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租人。若扣除费用后押金不足，出租人还有权要求承租人补足。

3. 不可抗力或情势变更的影响

   • 不可抗力：如果因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致承租人无法继续经营，且该不可抗力事件在租赁协议签订时无法预见、无法避免且无法克服，那么承租人可以主张免除部分或全部责任，包括押金退还问题。但需注意，不可抗力并非绝对免责事由，具体需根据实际情况和法律规定判断。
   • 情势变更：若因市场环境变化等情势变更原因导致承租人经营困难，且该变化在租赁协议签订时无法预见，继续履行租赁协议对承租人明显不公平，那么承租人可以与出租人协商变更或解除租赁协议，并就押金退还问题达成一致。若协商不成，承租人还可以向法院或仲裁机构申请变更或解除租赁协议，并请求法院或仲裁机构根据公平原则处理押金退还问题。

法律建议：

• 审查租赁协议：首先，承租人应仔细审查租赁协议中关于押金退还的条款，了解自己的权利和义务。
• 与出租人协商：若承租人因经营困难无法继续履行租赁协议，应主动与出租人沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案，如提前解约并退还部分押金等。
• 寻求法律援助：若协商不成，承租人可以咨询专业律师（即向我咨询），了解自己的法律权益和可能的救济途径，如提起诉讼或申请仲裁等。

可能法律后果：

• 若承租人无违约行为且符合押金退还条件：出租人应退还押金，否则可能面临法律诉讼或仲裁裁决要求其退还押金及可能产生的利息或违约金等。
• 若承租人存在违约行为：出租人有权扣除相应费用后退还剩余押金，若扣除费用后押金不足，出租人还有权要求承租人补足。若承租人拒绝补足，出租人可以提起诉讼或申请仲裁要求承租人承担违约责任。
• 若因不可抗力或情势变更导致合同变更或解除：双方应根据实际情况和法律规定协商处理押金退还问题，若协商不成，可以寻求法律途径解决。