物业通常没有资格直接对抽烟行为进行罚款，但具体情况需结合以下角度分析：

1. 法律授权角度
   根据《行政处罚法》第17条，行政处罚权须由法律、法规授权的行政机关或组织行使。物业企业作为民事主体，未经法律明确授权（如地方性法规特别规定），无权设立罚款条款或实施行政处罚。若物业以”罚款”名义收费，可能涉嫌违法。

2. 合同约定角度
   若业主公约或物业服务合同中明确约定”在禁烟区域吸烟需支付违约金”，且该条款不违反法律强制性规定（如《民法典》第497条关于格式条款无效的情形），则物业可依据合同主张违约金。但需注意：

• 违约金数额需合理（通常不超过实际损失的30%）；
  
• 物业需证明吸烟行为与损失之间的因果关系（如清洁费用增加）。

1. 地方性法规角度
   部分城市通过地方立法赋予物业特定管理权限：
   

• 深圳：《深圳经济特区控制吸烟条例》规定，物业对禁烟区吸烟行为有劝阻义务，可报告卫生健康部门处罚，但无独立罚款权；
  
• 北京：《北京市控制吸烟条例》明确，个人违规吸烟由卫生健康部门处罚，物业仅需配合执法。
  结论：即使地方有禁烟规定，罚款主体通常为行政机关而非物业。

1. 实务操作建议
   

• 对业主/住户：若物业以罚款名义收费，可要求其出示法律依据或合同条款，拒绝支付无合法依据的费用；
  
• 对物业：应通过张贴标识、巡查劝阻等方式履行管理义务，对违规者可留存证据并报告相关部门，避免越权执法风险。

延伸提示：若物业通过停电、停水等方式强制”处罚”，可能涉嫌违反《民法典》第944条，业主可依法维权。具体案件需结合合同文本及地方规定进一步分析，如有争议可直接向我咨询细节。