结论：针对您提到的“赠送面积没有注明在合同内，现在业委会要求归还”的问题，这主要涉及到合同约定、产权归属以及业委会的权力范围等多个方面。以下是我从不同角度为您进行的分析和建议。

一、合同约定的角度

1. 合同内容的重要性：在房地产交易中，合同是双方权利义务的基础。如果赠送面积没有在合同中明确注明，那么从法律上讲，这部分面积可能并不属于您明确购买的范畴。但这并不意味着您就必然需要归还，因为还需要考虑其他因素，如实际使用情况、开发商的承诺等。

2. 口头承诺与书面合同：如果开发商在销售时口头承诺了赠送面积，但未在合同中体现，这可能会引发争议。在这种情况下，您需要收集相关证据（如广告、宣传资料、销售人员的口头承诺录音等）来证明开发商的承诺。然而，口头承诺在法律上的证明力相对较弱，因此最好还是通过书面合同来明确。

二、产权归属的角度

1. 产权登记：产权登记是确定房屋所有权的重要依据。如果赠送面积已经包含在您的产权证上，那么这部分面积就属于您的合法财产，业委会无权要求归还。

2. 未登记面积的处理：如果赠送面积未在产权证上登记，那么这部分面积的产权归属就可能存在争议。在这种情况下，您需要咨询当地房地产管理部门或专业律师，了解相关法律法规和政策，以确定这部分面积的产权归属。

三、业委会权力的角度

1. 业委会的职责：业委会是业主大会的执行机构，负责处理业主共同事务。然而，业委会的权力并不是无限的，它必须在法律法规和业主大会的授权范围内行事。如果业委会要求您归还赠送面积，那么它必须提供充分的法律依据和合理的理由。

2. 业主的权益保护：作为业主，您有权保护自己的合法权益。如果业委会的要求缺乏法律依据或不合理，您可以通过法律途径来维护自己的权益。例如，您可以向当地房地产管理部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等。

四、建议与措施

1. 收集证据：无论您选择哪种方式来解决问题，收集证据都是至关重要的。您需要收集与赠送面积相关的所有证据，包括合同、广告、宣传资料、销售人员的口头承诺录音等。

2. 咨询专业律师：由于房地产法律问题相对复杂，因此我建议您咨询专业律师。律师可以根据您的具体情况和当地法律法规，为您提供专业的法律意见和建议。

3. 与业委会协商：在采取法律行动之前，您可以尝试与业委会进行协商。通过沟通协商，您可能能够找到一个双方都能接受的解决方案。

4. 关注法律法规变化：房地产法律法规可能会随着时间和政策的变化而调整。因此，您需要关注相关法律法规的变化，以便及时了解自己的权益和义务。

如果您在处理这个问题过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。