在没有业主委员会（业委会）的情况下，对物业进行审计确实会面临一些挑战，但并非不可行。以下是几种可行的途径和方法：

1. 通过业主大会发起审计
   根据《民法典》和《物业管理条例》的相关规定，业主大会是小区的最高权力机构。即使没有业委会，只要能够召集业主大会并获得法定比例的业主同意（通常为专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主），就可以决定对物业进行审计。具体步骤包括：

   • 召集业主大会：由热心业主或社区居委会协助召集，提前通知所有业主并说明审计的目的、范围和方式。
   • 表决通过审计决议：在业主大会上，就审计事项进行表决，确保达到法定比例的业主同意。
   • 委托审计机构：由业主大会授权相关人员（如热心业主代表）委托具有资质的会计师事务所或审计机构进行审计。

2. 借助社区居委会或街道办事处的力量
   如果业主大会召集困难，可以考虑向社区居委会或街道办事处寻求帮助。这些机构在小区管理中扮演着重要角色，可以协助组织业主协商、推动审计工作的开展。具体方式包括：

   • 申请协助：向社区居委会或街道办事处提交书面申请，说明审计的必要性和可行性。
   • 组织协调：由社区居委会或街道办事处出面组织业主代表、物业公司和相关部门进行协商，达成审计共识。
   • 监督实施：在审计过程中，社区居委会或街道办事处可以发挥监督作用，确保审计的公正性和透明性。

3. 通过法律途径强制审计
   如果物业存在严重财务问题或侵害业主权益的行为，业主可以通过法律途径要求强制审计。这通常需要收集相关证据（如物业费用收支不透明、公共收益被侵占等），并向法院提起诉讼或申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构可以委托专业机构进行审计，以查明事实真相。

4. 利用政府监管资源
   部分地区的物业管理主管部门（如房管局、物业科等）设有专门的监管机制，可以对物业公司的财务状况进行定期或不定期的检查。业主可以向这些部门反映情况，申请对物业进行审计。虽然这种方式可能不如业主自行发起的审计灵活，但在某些情况下也是一种有效的监督手段。

注意事项：

• 确保审计的合法性和合规性：无论采用哪种方式，都必须确保审计过程符合相关法律法规的规定，避免侵犯物业公司的合法权益。
• 保护业主隐私和商业秘密：在审计过程中，要注意保护业主的个人信息和物业公司的商业秘密，避免泄露给无关第三方。
• 合理利用审计结果：审计完成后，要及时将审计结果向全体业主公布，并根据审计结果采取相应的措施（如要求物业公司整改、追讨损失等）。

没有业委会并不意味着无法对物业进行审计。通过业主大会、社区居委会、街道办事处、法律途径或政府监管资源等多种方式，业主仍然可以有效地对物业进行监督和审计。如果你在具体操作过程中遇到任何问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。