针对您提出的小区没有物业也没有业委会的问题，这确实是一个需要业主们共同面对和解决的挑战。不过，即便在这样的情况下，业主们依然有多种合法且有效的途径来管理小区事务并保障自身权益。以下是我为您详细梳理的解决方案：
一、了解法规与现状
首先，业主们需要熟悉所在地区关于业主大会和业主委员会成立的法律法规，明确成立业主委员会的条件和流程。同时，也要了解当前小区的具体状况，包括房屋出售并交付使用的比例、业主们的意愿等，以便制定合适的管理策略。
二、直接聘请物业服务企业（如可行）
如果小区规模适中，且业主们有意愿并有能力支付物业服务费用，那么可以直接聘请一家信誉良好的物业服务企业来管理小区。这需要业主们共同商议，并签订详细的服务合同，明确双方的权利和义务，确保小区管理和维护得到妥善处理。
三、自行组织管理（适用于小区规模较小或业主自主管理意愿强的情况）
- 制定管理规约：业主们可以共同制定一份管理规约，明确小区的管理原则、责任分工、费用分摊等事项。
- 设立轮流值班制度或成立临时管理小组：根据业主们的实际情况，可以设立轮流值班制度，让每位业主都有机会参与小区的管理；或者成立一个临时管理小组，负责小区的日常管理和突发事件处理。
四、寻求政府或社区支持
- 向政府或社区反映问题：业主们可以向当地政府或社区居委会反映小区没有物业和业委会的情况，请求他们提供必要的帮助和指导。
- 建立紧密联系：与社区居委会建立紧密联系，共同商讨小区管理事宜，获取官方支持和资源，如协调相关部门进行环境整治、安全防范等。
五、加强业主间的沟通与协作
- 建立通讯平台：利用微信群、QQ群等通讯工具，建立业主间的通讯平台，促进日常交流和沟通，及时分享小区管理信息。
- 组织活动：定期召开业主大会或座谈会，共同商讨小区发展规划和重大事务，增强业主的参与感和归属感，形成共同管理小区的良好氛围。
六、积极推动业主委员会的成立（长远且有效的解决方案）
- 提出申请：由五名以上业主联名向街道办事处或乡镇人民政府提出筹备业主大会的书面申请。
- 成立筹备组：在政府部门指导下，成立筹备组，负责首次业主大会的筹备工作，包括确定会议时间、地点、内容等。
- 筹备首次业主大会：确认业主身份、制定候选人产生办法、制定议事规则和管理规约草案等。
- 召开会议与选举：通过投票选举产生业主委员会委员，并公示选举结果。
- 备案与刻章：将选举结果及相关材料报政府部门备案，备案完成后刻制印章，正式开展工作。
七、维权途径（如权益受损）
如果业主的权益受到侵害，无论是单个业主还是全体业主的共同利益，都可以通过以下途径维权：
- 与相关责任主体协商解决：如与物业沟通物业服务问题，与开发商协商房屋质量问题等。
- 寻求第三方调解：如向社区的人民调解委员会申请调解，或向房地产管理部门、物业管理协会反映情况请求调解。
- 向相关部门投诉举报：如向城管部门投诉违章建筑问题，向环保部门举报环境污染问题等。
- 提起诉讼：若协商和调解均无果，业主可依法向人民法院提起诉讼，维护自身权益。
综上所述，即使小区暂未成立业主委员会且没有物业，业主们也可通过多种方式有效管理小区事务并保障自身权益。同时，积极推动业主委员会的成立将有助于更长期、更有效地进行小区管理和维权工作。希望这些建议能对您有所帮助。