在没有物业又没有业主委员会的情况下，业主们仍然可以通过多种途径来管理小区事务并保障自身权益。以下是从不同角度给出的具体分析和建议：
一、了解并遵循相关法律法规
首先，业主们应熟悉《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》中关于业主共同决定事项、选聘和解聘物业服务企业等相关规定。这些法律法规为业主们在没有物业和业主委员会的情况下提供了行动指南和法律依据。
二、自行组织或委托管理
自行组织管理：
- 如果小区规模较小或业主们倾向于自主管理，可以制定管理规约，明确责任分工，设立轮流值班制度或成立临时管理小组，负责小区的日常管理和突发事件处理。
- 例如，可以设立卫生清洁小组、安全巡逻小组等，确保小区的基本生活秩序和安全。
委托其他管理人：
- 在业主委员会成立之前，业主们也可以共同商议，选择信誉良好的其他管理人或物业服务企业进行临时管理。
- 签订详细的服务合同，明确服务内容、费用标准等，确保小区管理和维护得到妥善处理。
三、积极推动业主委员会的成立
提出申请：
- 由五名以上业主联名向街道办事处或乡镇人民政府提出筹备业主大会的书面申请，这是成立业主委员会的第一步。
成立筹备组：
- 在政府部门指导下，成立筹备组，负责首次业主大会的筹备工作，包括确定会议时间、地点、内容等。
筹备首次业主大会：
- 确认业主身份、制定候选人产生办法、制定议事规则和管理规约草案等，为业主大会的召开做好充分准备。
召开会议与选举：
- 通过投票选举产生业主委员会委员，并公示选举结果，确保选举的公正性和透明度。
备案与刻章：
- 将选举结果及相关材料报政府部门备案，备案完成后刻制印章，正式开展工作，为小区的长远管理奠定基础。
四、利用法律途径维护权益
发送律师函：
- 如果物业不作为或存在其他违法行为，业主们可以委托律师向物业发送正式律师函，表明立场和要求，告知可能的法律后果，促使物业重视并解决问题。
提起诉讼：
- 若物业不作为严重影响业主生活并造成实际损失，业主们可以收集证据（如照片、视频、维修记录等）向人民法院提起诉讼。
- 法院将根据证据和法律规定进行审理并作出判决，维护业主的合法权益。
五、加强业主间的沟通与协作
建立通讯平台：
- 利用微信群、QQ群等通讯工具，促进业主间的日常交流和沟通，及时分享小区管理信息和问题解决方案。
组织活动：
- 定期召开业主大会或座谈会，共同商讨小区发展规划和重大事务，增强业主的参与感和归属感，形成共同管理小区的良好氛围。
六、寻求政府或社区支持
向政府反映问题：
- 向当地政府或社区反映小区管理问题，请求提供必要的帮助和指导，如协调物业关系、提供管理建议等。
建立紧密联系：
- 与社区居委会建立紧密联系，共同商讨小区管理事宜，获取官方支持和资源，为小区管理提供有力保障。
总结与建议：在没有物业又没有业主委员会的情况下，业主们应积极行动起来，通过自行组织或委托管理、推动业主委员会的成立、利用法律途径维护权益、加强业主间的沟通与协作以及寻求政府或社区支持等多种途径来管理小区事务并保障自身权益。同时，业主们也应保持理性和冷静，避免采取过激行为，确保维权行为的合法性和有效性。如果有任何法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。