在没有业主委员会（业委会）的情况下，确定小区的价格（通常指物业费、停车费或其他公共收益相关费用）可以通过以下几种途径进行，具体需结合小区实际情况和当地法规操作：

1. 依据前期物业服务合同或政府指导价

• 前期物业服务合同：若小区尚未成立业委会，通常由开发商与物业公司签订《前期物业服务合同》，其中会明确物业费标准、服务内容等。该合同对全体业主具有约束力，价格按合同约定执行。
• 政府指导价：部分地区对物业费实行政府指导价（如普通住宅小区），物业公司需在指导价范围内定价，超出部分需经业主同意。可向当地房管部门查询具体标准。

2. 通过业主大会临时会议协商确定

• 召开临时业主大会：根据《民法典》和《物业管理条例》，占总人数20%以上的业主可联名提议召开临时业主大会，就物业费、停车费等事项进行表决。表决需经专有部分面积占比过半的业主且人数过半同意（即“双过半”）。
• 表决流程：需提前通知全体业主，明确议题、时间、地点，并留存书面记录。表决结果需公示，作为调整价格的依据。

3. 街道办或居委会协助协调

• 政府介入：若业主与物业公司无法协商一致，可向小区所在地街道办或居委会申请协助。根据《物业管理条例》，街道办有指导、监督业主大会成立的职责，可组织双方调解或提供法律咨询。
• 临时管理规约：在业委会成立前，街道办可指导制定《临时管理规约》，明确公共收益分配、费用调整等规则，作为临时依据。

4. 参考周边小区市场价或评估机构意见

• 市场比较法：若小区无明确合同或指导价，可参考周边同类型小区的物业费、停车费标准，结合小区规模、服务内容等调整。
• 专业评估：委托第三方评估机构对小区物业成本、服务价值进行评估，出具报告作为定价参考。评估费用通常由提议方承担。

5. 通过法律途径解决争议

• 诉讼或仲裁：若业主认为物业公司定价违法（如超出政府指导价、未履行公示义务），可向法院起诉或申请仲裁，要求调整价格或赔偿损失。
• 证据准备：需提供物业服务合同、收费通知、政府指导价文件、业主大会决议等证据，证明定价不合理或程序违法。

注意事项：

• 程序合法性：任何价格调整均需通过合法程序（如业主大会表决），否则可能被认定为无效。
• 公示义务：物业公司调整价格前，需提前公示并说明理由，接受业主监督。
• 业委会成立优先：长期来看，成立业委会是解决此类问题的根本途径，可代表业主与物业公司协商、监督服务并签订合同。

建议：若小区无业委会且面临价格争议，可先联系街道办或居委会协助组织业主协商；若协商无果，再考虑通过法律途径解决。具体操作需结合当地法规，如有疑问可进一步向我咨询。