在没有业委会的情况下，小区物业涨价的表决需分情况处理，核心结论如下：

1. 若当地法规明确规定物业涨价需经业主大会表决
   根据《民法典》第278条及地方物业管理条例，物业费调整属于“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”，原则上需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意（即“双三分之二参与+双过半同意”）。
   操作路径：

   • 由物业企业或街道办、居委会组织召开临时业主大会会议，通过书面征求意见、线上投票等方式收集业主表决意见；
     
   • 需确保表决程序合法（如提前公示议题、留存业主投票凭证、公示表决结果等），否则表决结果可能被认定无效。

2. 若当地允许通过“协商+公示”程序替代业主大会表决
   部分地区（如部分省份的物业管理条例）规定，物业企业可与业主协商调整物业费，但需满足以下条件：

   • 物业企业需提前公示涨价理由、成本测算依据及调整方案；
     
   • 公示期满后，未参与协商或未明确反对的业主视为同意（需地方性法规明确支持此规则）；
     
   • 需街道办、居委会或物业主管部门监督程序合法性。
     风险提示：此类程序对业主知情权、异议权保护较弱，若业主集体反对，可能引发行政投诉或诉讼。

3. 若物业企业单方面涨价且无合法程序
   物业企业未经法定程序单方面涨价的，业主有权拒绝缴纳超额部分物业费，并可通过以下途径维权：

   • 向街道办、房管部门投诉，要求责令物业企业限期整改；
     
   • 联合业主向法院提起民事诉讼，主张物业企业违约并要求恢复原价；
     
   • 若物业企业存在强制收费、停水停电等违法行为，可向公安机关报案。

关键提醒：

• 物业费调整的合法性核心在于“程序合规”与“证据充分”，物业企业需留存成本测算报告、业主表决记录等证据；
  
• 业主可要求物业企业公开上年度财务审计报告，核实涨价必要性；
  
• 若对表决程序或结果有异议，业主可在知道或应当知道之日起1年内向法院申请撤销。
  

如有具体操作疑问或需进一步分析地方性法规，可直接向我咨询。