结论：房主欠租户钱且房屋为法拍房的情况下，若要往后续租，双方需签订一份合法有效的租赁合同，同时需特别注意合同条款的设定以及相关法律风险的防范。以下从合同签订要点和法律风险防范两个角度进行详细阐述。

一、合同签订要点

1. 明确双方身份及房屋信息

   • 在合同中应清晰写明房主（出租方）和租户（承租方）的姓名、身份证号码等基本信息，确保双方身份明确无误。
   • 详细描述房屋的具体位置、面积、户型、房屋所有权证号等信息，以确认租赁的标的物为法拍房且权属清晰。

2. 租赁期限与租金支付

   • 明确租赁的起止日期，以及租金的金额、支付方式和支付时间。鉴于房主欠租户钱的情况，双方可协商将欠款抵扣部分租金，并在合同中明确约定抵扣方式、金额及剩余租金的支付安排。
   • 设定合理的租金调整机制，如根据市场行情或通货膨胀率进行定期调整，以保障双方的合法权益。

3. 房屋使用与维护

   • 规定租户对房屋的使用范围、使用方式及禁止行为，如不得擅自改变房屋结构、不得用于违法活动等。
   • 明确房屋的维护责任，包括日常维修、大修及因租户使用不当造成的损坏修复责任等。

4. 违约责任与争议解决

   • 设定详细的违约责任条款，包括逾期支付租金、擅自转租、损坏房屋等违约行为的处理方式和赔偿标准。
   • 约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确选择仲裁机构或诉讼法院，以减少争议解决的成本和时间。

5. 特别条款

   • 鉴于房屋为法拍房，双方应在合同中明确约定房主应配合租户办理相关租赁备案手续，以确保租赁合同的合法性和有效性。
   • 若房主在租赁期间面临房屋被收回或拍卖等风险，应明确约定租户的优先购买权或搬迁补偿等事宜，以保障租户的合法权益。

二、法律风险防范

1. 核实房屋权属

   • 在签订合同前，租户应核实房屋的权属情况，确保房屋为房主合法所有且不存在权属纠纷。可通过查询房屋所有权证、法院拍卖公告等方式进行核实。

2. 了解房屋拍卖情况

   • 租户应了解房屋的拍卖进度和结果，确保房主在签订租赁合同时已取得房屋的所有权或使用权。若房屋仍在拍卖过程中或存在其他权属争议，租户应谨慎签订合同。

3. 办理租赁备案

   • 双方应在合同签订后及时办理租赁备案手续，以确保租赁合同的合法性和有效性。租赁备案是证明租赁关系存在的重要依据，也是租户享有相关权益的保障。

4. 保留相关证据

   • 双方在履行合同过程中应保留好相关证据，如租金支付凭证、房屋维修记录、沟通记录等，以备在发生争议时作为证明材料。

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