长辈留下的房屋，法律上主要依据《中华人民共和国民法典》中关于继承的相关规定进行处置。具体处置方式需结合房屋产权状况、是否存在有效遗嘱以及继承人情况等因素综合判断，以下是详细分析：

1. 有有效遗嘱的情况
   若长辈生前立有合法有效的遗嘱，明确指定房屋由特定继承人继承，则房屋将按照遗嘱内容分配。例如，遗嘱中写明“房屋由次子继承”，则其他继承人无权主张权利。需注意，遗嘱需符合法定形式（如自书遗嘱需亲笔书写、签名并注明日期），且立遗嘱人需具备完全民事行为能力。

2. 无遗嘱或遗嘱无效的情况
   若长辈未立遗嘱，或遗嘱因形式瑕疵、内容违法等原因无效，房屋将按法定继承处理。法定继承顺序为：

   • 第一顺序继承人：配偶、子女、父母；
     
   • 第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
     继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；若无第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人原则上均等分配房屋份额，但可协商不均等（如对生活有特殊困难的继承人适当多分）。

3. 房屋产权存在争议的情况

   • 若房屋为长辈与他人共有（如与配偶共有），需先分割共有部分，仅长辈享有的产权份额纳入继承范围；
     
   • 若房屋未取得产权证（如农村自建房、小产权房），可能因权属不明无法直接继承，需先通过行政程序确认产权，再处理继承问题；
     
   • 若房屋涉及抵押、查封等权利限制，继承人需先清偿债务或解除限制后，才能办理过户。

4. 继承人放弃或丧失继承权的情况

   • 继承人可书面放弃继承，房屋由其他继承人分配；
     
   • 若继承人存在故意杀害被继承人、遗弃被继承人等法定情形，将丧失继承权，房屋由其他继承人继承。

建议行动步骤：

1. 确认房屋产权状况（是否为长辈个人所有、是否存在权利限制）；
   
2. 查找长辈是否留有有效遗嘱（可向公证处、居委会或亲属询问）；
   
3. 召集所有法定继承人协商分配方案，或通过调解、诉讼解决争议；
   
4. 办理继承公证或法院判决书，持相关材料到不动产登记中心办理过户。
   

若涉及复杂情况（如多份遗嘱冲突、继承人下落不明等），可进一步向我说明细节，我会结合具体情形提供针对性建议。