面对租房合同未到期却想与房东商量退房的情况，你可以按照以下步骤来处理，以确保自己的权益得到妥善保护：

一、仔细审查租赁合同

首先，你需要详细检查租房合同中关于提前解约、违约责任及赔偿方式的具体条款。这包括：

• 违约责任：明确如果提前退房，你需要承担哪些责任，比如是否需要支付违约金，违约金的数额是多少，或者是否需要承担房东因此产生的损失。
• 解约条件：查看合同中是否有允许租客提前解约的特殊情况，比如房屋存在严重质量问题、房东违约等。如果符合这些条件，你可能有权提前退房而无需承担违约责任。
• 通知时间：注意合同中是否规定了租客提前通知房东退房的时间要求，确保你遵守了合同规定。

二、积极与房东沟通协商

在了解了合同条款后，接下来是与房东进行积极沟通协商：

• 了解原因：主动与房东沟通，了解其是否愿意让你提前退房，以及原因是什么。可能是房东个人原因、房屋需要维修或其他合理因素。
• 表达意愿：清晰地向房东说明你提前退房的原因和意愿，争取房东的理解和支持。
• 寻求解决方案：根据房东的反馈，尝试协商合理的解决方案。比如，你可以提出支付一定的违约金来换取房东的同意，或者协商减免部分租金作为补偿。
• 签订书面协议：如果双方达成一致意见，务必签订书面协议，明确合同解除日期、租金和押金退还方式及时间等关键条款，以避免后续产生纠纷。

三、考虑法律规定的解除情形

除了合同约定外，还有一些法律规定的解除情形可能适用于你的情况：

• 不可抗力：如果因不可抗力事件（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致你无法继续居住，你有权解除合同且无需承担违约责任。但你需要提供相关证明并及时通知房东。
• 房屋存在重大瑕疵：如果租赁房屋存在危及你安全或健康的质量问题（如甲醛超标、结构安全隐患等），你可以随时解除合同。此时，你需要提供检测报告等证据支持你的主张。

四、处理后续事宜

在成功与房东协商退房后，你还需要处理一些后续事宜：

• 房屋交接：与房东完成房屋交接，确保房屋处于合理使用状态，没有损坏或遗留物品。
• 费用结算：按照约定或法律规定结算租金、水电费、物业费等费用。确保所有费用都已结清，避免后续纠纷。
• 物品搬离：及时办理物品搬离手续，将房屋钥匙等交还给房东。

五、争议解决与法律途径

如果与房东无法协商一致，你可以考虑以下争议解决方式：

• 寻求调解：向房地产中介协会、消费者协会等调解机构寻求帮助，看是否能够通过调解解决争议。
• 法律途径：如果调解无果，你可以通过向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，提供充分的证据支持自己的主张，要求房东承担违约责任并赔偿损失。

六、注意事项

在整个过程中，你需要注意以下几点：

• 保留证据：务必保留好租房合同、交流记录、支付凭证等相关证据，以备不时之需。
• 信用记录影响：提前退租可能对你的信用记录产生影响，因此在做出决定前需要慎重考虑。
• 法律咨询：如果你对合同条款或法律规定有疑问，或者需要更具体的建议，可以随时咨询专业律师。

综上所述，面对租房合同未到期却想退房的情况，你需要仔细审查合同条款、积极与房东沟通协商、考虑法律规定的解除情形、处理后续事宜，并在必要时通过法律途径来维护自己的合法权益。