核心结论：父母将套房给儿子用于抵押，涉及二兄弟时，合同需明确各方权利义务、房产归属、抵押责任承担等内容，以下从合同主体、关键条款、注意事项三个角度为你详细说明。
合同主体
- 明确参与方：合同主体应包括父母、儿子以及二兄弟中的另一方（若其与该抵押事宜存在利益关联，比如涉及后续房产处置时的权益分配等）。如果另一方不直接参与抵押行为，但可能因抵押产生相关权益影响，也建议在合同中以见证人或相关权益人的身份体现，避免后续纠纷。
- 主体资格审查：确保父母作为房产所有权人，具有完全民事行为能力，能够自主处分房产；儿子作为抵押人，也应具备相应的民事行为能力。若父母或儿子存在精神疾病、限制民事行为能力等情况，需要其法定代理人参与合同的签订。
关键条款
- 房产信息条款
- 详细写明房产的具体地址、面积、产权证书编号等信息，确保抵押的房产明确无误。
- 说明房产的当前状态，如是否存在其他抵押、查封等情况，避免因房产存在权利瑕疵导致抵押无效。
- 抵押目的与金额条款
- 明确儿子抵押房产的目的，例如是为了创业资金、偿还债务等。
- 确定抵押所担保的债权金额，这是抵押合同的核心内容之一，需准确无误。
- 各方权利义务条款
- 父母权利义务：父母作为房产提供方，有权了解儿子使用抵押资金的情况，在儿子未按约定履行债务时，有权要求儿子承担相应责任；同时，父母有义务保证房产的产权清晰，积极配合办理抵押登记等相关手续。
- 儿子权利义务：儿子有权按照约定使用抵押资金；有义务按照合同约定的期限和方式偿还债务，若未能按时偿还，应承担相应的违约责任，如支付逾期利息、违约金等，并且父母有权依据合同处置房产。
- 二兄弟中另一方权利义务：如果另一方在合同中有相关权益，如对房产处置后的剩余价值有分配权等，应明确其权利；若其不承担主要义务，可约定其在特定情况下的配合义务，如协助办理相关手续等。
- 抵押物处置条款
- 约定在儿子未能按时偿还债务时，父母有权处置抵押房产的方式，如拍卖、变卖等。
- 明确房产处置后的价款分配顺序，先用于偿还债务及相关费用，如有剩余，按照各方约定的方式进行分配；若不足以偿还债务，儿子仍需承担继续偿还的义务。
- 违约责任条款
- 分别约定父母、儿子以及二兄弟中另一方违反合同约定时应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约责任的约定应具体明确，具有可操作性。
- 争议解决条款
- 约定在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。若选择仲裁，需明确仲裁机构；若选择诉讼，需约定管辖法院。
注意事项
- 办理抵押登记：合同签订后，应及时到相关部门办理房产抵押登记手续，只有办理了抵押登记，抵押权才依法设立，父母才能在儿子不履行债务时依法行使抵押权。
- 合同形式与公证：抵押合同应采用书面形式，以确保合同的证据效力。为了增强合同的证明力和执行力，可以考虑对合同进行公证。
- 法律咨询与审查：由于抵押合同涉及复杂的法律关系和财产权益，建议在签订合同前，各方都咨询专业法律人士，对合同内容进行审查，确保合同的合法性和有效性。
如果你在拟定合同过程中还有其他疑问，或者需要进一步的法律帮助，都可以直接向我咨询。