结论前置：针对您描述的“爸妈的房子给老二，老二给老大钱”这一安排，核心是通过法律文件明确各方权利义务，避免后续纠纷。以下是具体合同撰写要点及注意事项：
1. 合同类型选择
- 赠与合同（附义务）：若父母明确将房子无偿赠与老二，但要求老二向老大支付补偿款，可签订《赠与合同》，并在合同中附加“老二需在房屋过户后X日内向老大支付人民币XX万元”的义务条款。
法律依据：《民法典》第661条，赠与可以附义务，受赠人应当按照约定履行义务。
- 买卖合同（名义）：若父母与老二约定以“买卖”形式过户（如低价或零价），但实际为赠与，需在合同中明确“实际为赠与，老二需支付补偿款给老大”，并补充说明房屋真实价值及补偿款金额。
风险提示：若合同价格明显低于市场价，税务部门可能按市场价核定税费，需提前规划。
2. 合同核心条款
- 当事人信息：父母（赠与人/出卖人）、老二（受赠人/买受人）、老大（补偿款接收方）的姓名、身份证号、联系方式。
- 房屋信息：地址、产权证号、面积、现状描述。
- 权利义务条款：
- 父母将房屋过户至老二名下；
- 老二需在房屋过户后X日内向老大支付补偿款XX万元（可约定分期支付及违约金）；
- 明确补偿款性质（如“房屋份额对价”“赡养补偿”等）。
- 违约责任：若老二未按期支付补偿款，需承担违约金（如每日万分之五）或父母有权撤销赠与/要求返还房屋。
- 争议解决：约定仲裁或诉讼管辖地（如房屋所在地法院）。
3. 配套法律文件
- 公证：建议对赠与合同或补偿款协议进行公证，增强证据效力。
- 见证：若不公证，可由第三方（如居委会、律师）见证签字过程。
- 遗嘱补充：若父母担心未来纠纷，可同步订立遗嘱，明确房屋分配意愿。
4. 操作流程建议
- 父母与老二签订赠与/买卖合同，并办理房屋过户手续；
- 老二与老大签订补偿款支付协议，明确金额、期限及违约责任；
- 留存付款凭证（如银行转账记录），避免现金交易；
- 及时办理产权变更登记，确保物权转移。
5. 风险提示
- 税务风险：赠与需缴纳契税（3%-5%）、公证费等；买卖需缴纳增值税、个税等（若满足“满五唯一”可免）。
- 老二违约风险：若老二拒付补偿款，父母或老大需通过诉讼追偿，耗时较长。
- 其他子女异议：若父母还有其他子女，可能对分配方案提出异议，建议提前沟通或通过家庭会议形成书面决议。
示例条款（赠与合同附义务）：
“甲方（父母）自愿将位于XX的房屋赠与乙方（老二），乙方同意在房屋过户后30日内向丙方（老大）支付补偿款人民币50万元。若乙方未按期支付，每逾期一日，按未付金额的0.05%支付违约金。”
如有具体条款设计或操作细节疑问，可直接向我咨询，我会根据您的实际情况进一步细化方案。