在撰写兄弟两人间楼房买卖合同时，需要确保合同内容详尽、合法，并且能够明确双方的权利和义务。以下是一份基于您所提供信息的详细合同撰写指南：
一、合同标题与主体信息
标题：明确为“房屋买卖合同（兄弟间）”，以体现合同的特殊性和双方关系。
双方当事人：
二、房屋基本信息
坐落位置：详细描述房屋的具体位置，如“XX市XX区XX路XX号X栋X单元X室”。
产权证号：提供房产证或不动产权证书的编号，以证明房屋的合法性。
面积与户型：明确房屋的建筑面积、使用面积以及户型结构。
附属设施：详细列出房屋内的固定装修、家具家电等附属设施，包括品牌、型号、数量等信息。
权利瑕疵声明：如有抵押、查封、租赁等情况，需特别说明并明确处理方式。
三、交易条款
成交价格：明确房屋的成交价格，如“人民币XXX元整（大写：XXX圆整）”。
付款方式：
税费承担：明确契税、增值税等税费的承担方，通常买方承担契税，卖方承担个人所得税，但可根据实际情况协商调整。
四、权属转移与交付
过户时间：约定办理产权变更登记的具体日期及双方的配合义务。
交房标准：描述房屋交付时的现状，如“保持现状交付”或“清空个人物品”，并明确水电气等费用的结算方式。
风险转移：约定自交房之日起，房屋毁损灭失的风险由买方承担。
五、特别约定（针对亲属关系）
亲情条款：考虑到双方的特殊亲属关系，可以设定一些亲情条款，如“因特殊亲属关系，双方自愿放弃追究对方违约责任的权利”。但需注意，此类条款需谨慎设置，以避免潜在的法律风险。
争议解决：优先选择家庭协商解决争议，协商不成时可向房屋所在地法院提起诉讼。
六、违约责任
逾期付款：约定逾期付款的违约金计算方式和标准。
逾期交房/过户：约定逾期交房或过户的违约金计算方式和标准。
根本违约：如一方明确表示不履行合同，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。
七、其他条款
协议生效：明确合同的生效条件，通常为双方签字捺印后生效，并约定合同的份数和留存方式。
附件清单：列出合同附件，如房产证复印件、身份证复印件、附属设施清单等。
八、注意事项
公证：虽然不是必需，但为增强合同的法律效力，双方可以选择到公证处办理合同公证。
资金监管：建议通过第三方账户托管房款，以确保交易的安全性和可靠性。
法律咨询：在签署合同前，特别是涉及复杂情况（如共有权人同意、贷款未结清等）时，建议咨询专业律师以获取法律意见。
综上所述，撰写兄弟两人间楼房买卖合同时，应确保合同内容全面、合法，并充分考虑到双方的特殊亲属关系。在签署前，务必核对证件原件，确保合同内容与实际情况一致，以保障双方的合法权益。