针对您提出的“老人留下的一套房三兄弟其中1人买了合同怎么写”这一问题，我理解您的核心意图是询问在老人去世后，其遗留的房产由三兄弟中的一人购买时，应如何撰写相关的买卖合同。以下是我从多个角度为您提供的详细解答：

一、合同撰写的基本原则

1. 合法性原则：合同内容必须符合法律法规的规定，不得违反公序良俗或损害国家、集体、第三人的利益。
2. 自愿原则：合同双方应基于自愿原则签订合同，任何一方不得强迫或欺诈对方。
3. 公平原则：合同内容应公平合理，双方的权利义务应对等。

二、合同撰写的主要条款

1. 合同双方信息：

   • 卖方：应明确为老人的继承人（在此情况下，可能是三兄弟共同作为卖方，或根据遗嘱或法定继承确定单一卖方）。
   • 买方：明确为三兄弟中的一人。

2. 房产信息：

   • 详细描述房产的地址、面积、产权证号等基本信息。
   • 确认房产的产权归属，确保卖方有权出售该房产。

3. 交易价格及支付方式：

   • 明确房产的交易价格。
   • 约定支付方式（如一次性支付、分期支付等）及支付时间。

4. 产权过户：

   • 约定产权过户的时间、地点及所需材料。
   • 明确双方在产权过户过程中的责任和义务。

5. 违约责任：

   • 约定如果一方违反合同约定，应承担的违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。

6. 争议解决方式：

   • 约定如果双方在合同履行过程中发生争议，应如何解决（如协商、调解、仲裁或诉讼等）。

三、特殊情况下的合同撰写

1. 如果房产由三兄弟共同继承：

   • 在此情况下，如果只有一人购买，需要其他兄弟签署放弃继承权的声明或协议，以确保买方能够顺利取得房产的全部产权。
   • 合同中应明确其他兄弟的放弃继承权情况，并作为合同的附件。

2. 如果根据遗嘱或法定继承确定单一卖方：

   • 合同中应明确卖方的身份及继承权来源（如遗嘱或法定继承）。
   • 如果遗嘱或法定继承过程中存在争议，建议在合同签署前解决相关争议，以确保合同的合法性和有效性。

四、合同撰写的注意事项

1. 确保合同内容真实、准确：合同中的各项条款应真实反映双方的意思表示，不得存在虚假或误导性内容。
2. 咨询专业人士：在撰写合同前，建议咨询专业律师或房地产经纪人，以确保合同的合法性和有效性。
3. 保留相关证据：在合同签署过程中，应保留好相关证据（如聊天记录、转账记录等），以备不时之需。

五、示例合同框架

以下是一个简单的合同框架示例，供您参考：

房产买卖合同

甲方（卖方）：[卖方姓名]，身份证号：[卖方身份证号]，系老人的[具体继承人身份，如长子/次子等]或[根据遗嘱/法定继承确定的单一卖方身份]。

乙方（买方）：[买方姓名]，身份证号：[买方身份证号]，系老人的[具体继承人身份，如三子]或[其他明确身份]。

鉴于甲方为老人的[具体继承人身份或继承权来源]，有权出售位于[房产地址]的房产（产权证号：[产权证号]），乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房产信息：房产地址、面积、产权证号等。

二、交易价格及支付方式：交易价格为[具体金额]元，乙方应于[具体日期]前一次性支付给甲方。

三、产权过户：双方应于[具体日期]前共同前往房地产管理部门办理产权过户手续，所需材料由双方各自提供。

四、违约责任：如果一方违反本合同约定，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿因此给对方造成的损失。

五、争议解决方式：如果双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可以向[具体仲裁机构或法院]申请仲裁或提起诉讼。

六、其他条款：[其他需要约定的条款]。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：[签署日期]

请注意，这只是一个简单的合同框架示例，实际合同应根据具体情况进行撰写和调整。在撰写合同前，请务必咨询专业律师或房地产经纪人的意见。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。