关于宅基证上是老人名字，哥哥将一半卖给弟弟的合同撰写问题，首先明确结论：合同可以撰写，但需确保合同内容合法、明确双方权利义务，并符合宅基地使用权转让的相关规定。 以下是从多个角度对此问题的详细分析：

一、合同合法性基础

1. 宅基地使用权性质：宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，用于建造住宅及其附属设施。宅基地使用权不得单独转让，但地上房屋转让时，宅基地使用权随之转让（“地随房走”原则）。因此，若哥哥与弟弟均为同一集体经济组织成员，且转让的是宅基地上的房屋（含相应宅基地使用权份额），则合同具有合法性基础。

2. 合同主体资格：哥哥作为宅基地使用权人之一（假设老人已将宅基地使用权部分或全部赠与、遗嘱指定或通过其他合法方式转移给哥哥），有权处分其份额。弟弟作为受让方，需具备集体经济组织成员资格，且符合宅基地申请条件（如无其他宅基地、符合一户一宅原则等）。

二、合同内容要点

1. 明确转让标的：合同应明确转让的是宅基地上房屋的哪一部分（如具体房间、面积）及对应宅基地使用权的份额（如一半）。需注意，宅基地使用权份额的划分需符合当地政策，且不得损害其他共有人（如老人）的权益。

2. 转让价格及支付方式：合同应约定合理的转让价格，并明确支付方式（如一次性支付、分期支付等）。价格应参考当地市场价格，避免显失公平。

3. 权利义务条款：

   • 哥哥应保证转让的房屋及宅基地使用权无权属争议，无抵押、查封等限制转让的情形。
   • 弟弟应承诺按约定支付转让款，并承担转让后的房屋维护、宅基地使用等义务。
   • 双方应约定宅基地使用权的过户登记手续办理时间及费用承担方式。

4. 违约责任：合同应约定违约情形及违约责任，如一方未按约定履行义务，应承担何种违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。

5. 争议解决方式：合同可约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

三、合同形式与效力

1. 合同形式：合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。必要时，可邀请见证人见证或办理公证手续，以增强合同效力。

2. 合同效力：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。但需注意，宅基地使用权转让需办理过户登记手续后，弟弟方能取得完整的宅基地使用权。因此，合同中应明确过户登记的时间及条件。

四、特殊注意事项

1. 老人意见：若老人仍健在且为宅基地使用权共有人之一，应征得老人同意，并在合同中明确老人的意见及权益保障措施。

2. 政策限制：宅基地使用权转让需符合当地政策规定。如当地政策禁止或限制宅基地使用权转让，则合同可能无法履行或面临被撤销的风险。因此，在签订合同前，应了解当地政策规定。

3. 过户登记：宅基地使用权转让需办理过户登记手续。双方应按约定时间及条件办理过户登记手续，以确保弟弟取得完整的宅基地使用权。

撰写建议：鉴于宅基地使用权转让涉及复杂法律关系及政策规定，建议双方在签订合同前咨询专业律师或当地宅基地管理部门，以确保合同内容合法、有效。若您有任何疑问或需要进一步帮助，请直接向我咨询。