针对您提出的“朋友代卖老家宅基地合同怎么写”的问题，以下是一份详细且合法的宅基地买卖合同撰写指南，旨在帮助您和您的朋友确保合同的合法性和有效性。
一、合同主体信息
首先，合同中应明确双方的信息，包括：
- 甲方（出让方，即您的朋友）：姓名、身份证号码、住址及联系电话。
- 乙方（受让方）：姓名、身份证号码、住址及联系电话。
二、宅基地基本情况
详细描述宅基地的相关信息，这是合同的核心部分之一，包括：
- 位置：明确宅基地的具体地址和四至范围（东至、西至、南至、北至）。
- 面积：以土地权属证明文件记载的面积为准。
- 用途：明确为农村宅基地，并注明仅用于符合规定的住宅建设。
- 附着物情况：列出宅基地上的房屋、树木等附着物，包括其数量、状况等。
- 权属证明：甲方应提供宅基地的相关权属证明文件，如土地使用权证，并确保其真实有效。
三、交易价格及支付方式
明确交易价格和支付方式，以避免后续纠纷：
- 总价款：明确宅基地的转让价格，并用大写和小写同时注明，以防篡改。
- 支付方式：
- 定金支付：明确定金金额和支付时间。
- 余款支付：明确余款的支付时间节点和具体金额，以及支付方式（如银行转账等）。
四、过户与交付
规定过户和交付的具体流程和时间节点：
- 过户手续：甲方应在收到全部价款后，协助乙方办理宅基地使用权过户手续，并明确过户所需费用的承担方。
- 交付使用：过户完成后，甲方应立即将宅基地及地上附着物交付给乙方使用，并确保交付时的现状与合同签订时一致。
五、双方权利与义务
详细列出甲乙双方的权利与义务，以确保合同的公平性和可执行性：
甲方义务：
- 保证宅基地无任何权属争议，未设定抵押、担保或被查封等情形。
- 积极协助乙方办理过户手续。
- 按时交付宅基地及地上附着物。
乙方义务：
- 按照约定时间支付价款。
- 配合甲方办理过户手续。
- 合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。
六、违约责任
明确双方在违约情况下的责任承担方式，以增加合同的约束力：
- 甲方违约：如未能按时交付宅基地或办理过户手续，应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。
- 乙方违约：如未能按时支付价款，应向甲方支付违约金，且甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同。
七、争议解决
约定争议解决方式，以便在出现问题时能够及时解决：
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交宅基地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或根据约定提交仲裁委员会仲裁。
八、其他条款
包括合同的生效条件、份数及具有同等法律效力的说明等：
- 生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
- 份数及效力：本合同一式两份（或根据实际需要确定份数），甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
重要提示
- 法律合规：宅基地买卖受到严格法律限制，一般只能在本集体经济组织内部成员之间进行流转。请确保交易符合相关法律法规和当地政策规定。
- 专业审核：强烈建议在正式签订前请专业律师对合同进行审核，以确保合同的合法性和有效性。
遵循以上指南，您和您的朋友可以撰写一份合法、全面且准确的宅基地买卖合同。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请咨询专业律师。