关于老家房屋转让亲属代管的合同撰写，核心结论是：合同需明确双方身份、房屋信息、代管内容、权利义务、违约责任等关键条款，并建议采用书面形式签订，必要时可公证。以下是具体撰写要点和示例条款：

一、合同撰写要点

1. 明确双方身份信息
   需写清代管人（亲属）和委托人（房屋所有权人）的姓名、身份证号、联系方式等，确保主体明确。

2. 详细描述房屋信息
   包括房屋地址、产权证号、面积、结构、附属设施等，避免因信息模糊引发纠纷。

3. 明确代管内容
   需具体列明代管事项，例如：

   • 房屋日常维护（如修缮、清洁）；
     
   • 房屋出租管理（如签订租赁合同、收取租金）；
     
   • 房屋使用限制（如禁止擅自改建、转租）；
     
   • 房屋安全责任（如因代管人过失导致房屋损毁的赔偿责任）。

4. 约定代管期限
   明确代管起始和终止时间，若为长期代管，可约定续签条件或终止通知方式。

5. 明确费用及支付方式

   • 若代管人无偿服务，需注明“无偿代管”；
     
   • 若需支付代管费用，需约定金额、支付时间及方式；
     
   • 若涉及房屋出租收益分配，需明确分配比例或金额。

6. 约定违约责任
   例如：

   • 代管人未按约定维护房屋导致损失的，需赔偿；
     
   • 委托人提前终止合同需支付违约金；
     
   • 代管人擅自处分房屋（如出售、抵押）的，需承担法律责任。

7. 其他条款

   • 合同变更或解除条件；
     
   • 争议解决方式（如协商、诉讼）；
     
   • 合同生效条件（如签字后生效、公证后生效）。

二、合同示例条款（简化版）

房屋代管合同
委托人（甲方）：_____，身份证号：__，联系方式：_____
代管人（乙方）：_____，身份证号：__，联系方式：_____

第一条 房屋信息
房屋地址：_____，产权证号：__，面积：_____平方米。

第二条 代管内容

1. 乙方负责房屋日常维护，包括但不限于修缮、清洁、安全检查；
   
2. 乙方可代为出租房屋，但需提前征得甲方书面同意，租金由乙方代收后按月支付给甲方；
   
3. 乙方不得擅自改建、转租或抵押房屋。
   

第三条 代管期限
自_年_月_日至_年_月_日，期满后双方可协商续签。

第四条 费用及支付

1. 乙方无偿代管房屋；
   
2. 房屋出租收益按甲方80%、乙方20%分配，乙方于每月5日前支付甲方上月租金。
   

第五条 违约责任

1. 若乙方未按时支付租金，每逾期一日按未付金额的0.1%支付违约金；
   
2. 若乙方擅自处分房屋，需赔偿甲方全部损失，并支付违约金________元。
   

第六条 其他
本合同一式两份，双方各执一份，签字后生效。

甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
日期：________

三、注意事项

1. 建议公证：若房屋价值较高或代管期限较长，可到公证处公证合同，增强法律效力。
   
2. 保留证据：双方履行合同过程中（如支付租金、维修房屋）需保留书面凭证（如收据、照片）。
   
3. 及时沟通：若房屋状况或代管需求发生变化，双方应及时协商修改合同。
   

如有其他细节需补充或调整，可直接向我咨询。