针对您提出的“奶奶房屋买卖过户给孙女的合同怎么写”这一问题，首先需要明确的是，虽然您提到了“买卖过户”，但在此情境下，若奶奶是无偿将房屋转让给孙女，更准确的法律术语应为“赠与过户”。不过，若确实是通过买卖形式进行过户，即奶奶以一定价格将房屋卖给孙女，那么合同将更侧重于买卖条款的约定。以下，我将分别就赠与过户和买卖过户两种情况，为您提供合同撰写的指导。

赠与过户合同撰写指导

若奶奶选择无偿赠与房屋给孙女，合同应明确以下要点：

1. 标题与基本信息：

   • 标题：房屋赠与合同
   • 合同编号（如有）与签订日期
   • 双方信息：赠与人（奶奶）与受赠人（孙女）的姓名、身份证号码、住址及联系电话

2. 赠与房屋基本情况：

   • 房屋位置：详细描述房屋的具体地址
   • 房屋面积：注明建筑面积或套内面积
   • 房屋产权证编号：提供准确的产权证编号
   • 房屋性质及用途：说明房屋类型（如住宅）及其用途

3. 赠与条件与目的：

   • 明确赠与为无偿，不收取任何报酬或费用
   • 阐述赠与的基于关系（如祖孙关系）及对受赠人的期望和关爱

4. 过户手续及税费：

   • 约定赠与人协助办理过户手续的具体时间或条件
   • 清晰说明过户过程中产生的税费及其他相关费用由哪方承担

5. 双方权利与义务：

   • 赠与人义务：确保房屋产权清晰，无争议；协助办理过户手续等
   • 受赠人权利：接受赠与后，依法占有、使用、收益和处分房屋
   • 受赠人义务：遵守法律法规和社会公德；合理使用和管理房屋等

6. 赠与的撤销与违约责任：

   • 规定赠与人撤销赠与的情形（如受赠人严重违反合同约定）
   • 约定任何一方违反合同约定的违约责任

7. 争议解决：

   • 约定合同履行中的争议首先通过协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

8. 合同生效与份数：

   • 合同自双方签字盖章之日起生效
   • 一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

买卖过户合同撰写指导

若奶奶选择以买卖形式将房屋过户给孙女，合同应包含以下核心条款：

1. 合同双方信息：

   • 卖方（奶奶）与买方（孙女）的姓名、身份证号码、住址及联系电话

2. 房屋基本情况：

   • 与赠与合同中的房屋描述相同，包括位置、面积、产权证编号、性质及用途

3. 成交价格与付款方式：

   • 明确房屋的成交价格
   • 约定付款方式（如一次性付款、分期付款等）及付款时间节点

4. 税费承担：

   • 清晰说明交易过程中产生的契税、增值税、个人所得税等税费由哪方承担

5. 产权过户与交付：

   • 约定双方办理产权过户登记的具体时间或条件
   • 规定房屋交付的时间、方式及标准

6. 违约责任：

   • 约定任何一方违反合同约定的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

7. 争议解决：

   • 与赠与合同中的争议解决条款相同，约定首先通过协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

8. 合同生效与份数：

   • 合同自双方签字盖章之日起生效
   • 一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

特别提示：无论选择赠与过户还是买卖过户，都建议在正式签署合同前咨询专业律师或当地房管局，以确保合同的合法性和有效性，并了解具体的政策规定、操作流程及费用标准。这将有助于确保过户过程的顺利进行，并最大程度地保护双方的合法权益。