父母将房子卖给子女时，买卖合同需包含以下核心内容，并注意相关法律要点：

1. 合同主体信息

   • 写明父母（卖方）和子女（买方）的姓名、身份证号、联系方式、住址等基本信息，确保主体明确。
     
   • 若父母或子女已婚，需明确是否以个人名义交易（如涉及夫妻共同财产，需配偶签字确认）。

2. 房屋基本情况

   • 详细描述房屋地址、产权证号、建筑面积、户型、用途（住宅/商用等）、附属设施（如车位、装修）等。
     
   • 附上房产证复印件作为合同附件，并注明“卖方保证房屋无抵押、查封、租赁等权利限制”。

3. 交易价格与支付方式

   • 价格约定：需明确房屋总价（可按市场价或双方协商价填写），避免“象征性低价”（如1元）导致税务风险（可能被税务机关核定征税）。
     
   • 支付方式：分阶段写明付款时间（如定金、首付、尾款）、支付方式（银行转账/现金）及账户信息，建议保留转账凭证作为证据。

4. 过户与交付条款

   • 约定双方办理房产过户的时间（如合同签订后X日内），并明确过户费用承担方（通常由买方承担）。
     
   • 写明房屋交付时间（如过户完成后X日内）及交付标准（如是否包含家具家电、物业费结清等）。

5. 违约责任

   • 明确若一方违约（如拒不过户、拒付房款）需承担的违约金或赔偿范围（如差价损失、律师费等），增强合同约束力。

6. 其他条款

   • 税费承担：明确买卖双方各自承担的税费（如契税、个人所得税、增值税等），避免纠纷。
     
   • 争议解决：约定纠纷解决方式（如协商不成，向房屋所在地法院起诉）。
     
   • 合同生效：注明合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

注意事项：

• 亲属交易仍需按市场规则操作：即使双方是父母子女关系，合同内容仍需完整，避免因条款缺失导致合同无效或履行困难。
  
• 税务合规：建议按实际交易价格申报纳税，避免“阴阳合同”（如合同价低于实际价）引发的税务处罚。
  
• 公证或见证：若担心合同效力，可对合同进行公证或邀请第三方见证，增强证据效力。
  

示例条款（简化版）：

“第一条 房屋基本情况
卖方将位于XX市XX区XX路XX号房屋（产权证号：XX）出售给买方，建筑面积XX平方米，附属设施包括XX。
第二条 交易价格
房屋总价为人民币XX万元，买方于合同签订后3日内支付定金XX万元，过户完成后7日内支付尾款XX万元。”

如有具体条款需要细化或补充，可直接向我咨询，我会根据您的实际情况提供进一步建议。