在撰写甲方将老家房子卖给乙方的合同时，我们需要确保合同的合法性、有效性和全面性，以充分保障双方的权益。以下是一份详细的合同撰写指南及示例内容：
一、合同前言与双方信息
前言：
本合同由甲方（出卖人）与乙方（买受人）在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就甲方老家房子的买卖事宜达成一致，特订立本合同。
双方信息：
- 甲方（出卖人）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方联系电话]
- 乙方（买受人）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方联系电话]
二、房产基本情况
- 位置描述：房产位于[具体县、乡、村及门牌号]，宅基地证号为[宅基地证号或相关土地使用证明编号]。
- 面积与结构：房产建筑面积为[具体面积]平方米，占地面积为[具体面积]平方米，结构类型为[如砖混、土木等]。
- 权属证明：甲方保证所售房产产权清晰，无争议，未设置抵押等他项权利，并提供相关权属证明文件。
- 用途说明：该房产用途为[如住宅、仓储等]，符合当地规划要求。
三、成交价格与付款方式
- 价格明确：双方协商一致，交易总价为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。
- 付款细节：乙方选择[一次性支付/分期付款]方式支付购房款。若选择分期付款，则具体支付期限和金额如下：
- 定金：人民币[定金金额]元整，于合同签订之日起[具体天数]日内支付；
- 尾款：剩余购房款人民币[尾款金额]元整，于[具体日期或条件]前支付至甲方指定账户。
四、房产交付与过户
- 交付时间：甲方收到全部购房款后[具体天数]日内，将房产及附属设施完好无损地交付给乙方。
- 过户手续：若该房产能办理产权过户手续，双方应约定过户时间、税费承担方及所需材料清单。甲方应协助乙方办理过户手续，确保乙方能够顺利取得房产产权。
五、权利与义务
- 甲方义务：
- 确保所提供的房产证件真实有效；
- 协助乙方办理交付及过户手续；
- 交付后不得再主张任何与该房产相关的权利。
- 乙方义务：
- 按时支付购房款；
- 接收房产并承担交付后的费用和风险；
- 遵守当地法律法规和村规民约，合理使用房产。
六、违约责任
- 逾期交付或过户：若甲方逾期交付房产或办理过户手续，应按日向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元整，直至交付或过户完成。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
- 逾期付款：若乙方逾期支付购房款，应按日向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元整，直至付款完成。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同且不退还已付购房款。
- 其他违约情况：对于违反合同其他约定的行为，双方应约定明确的违约金及赔偿责任。
七、争议解决
双方应首先通过友好协商解决争议；协商不成时，可向房产所在地人民法院提起诉讼，确保争议得到公正处理。
八、其他约定
- 生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
- 份数分配：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
- 法律咨询：双方建议在签订前咨询专业律师，以确保合同的合法性、有效性和全面性。
示例合同结尾
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
日期：[签订日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
日期：[签订日期]
请根据实际情况填写上述合同中的具体内容，并在签订前仔细审阅合同条款，确保双方权益得到充分保障。如有需要，建议咨询专业律师进行法律审核。