地产公告内容若未加盖公章，其法律效力及有效性需分情况讨论，具体如下：

1. 公告发布主体与形式要求
   若公告由企业法人（如开发商）发布，根据《民法典》第六十一条，企业对外行为需由法定代表人或授权代表签字/盖章。若公告涉及重大权利义务（如房屋交付、产权变更），未加盖公章可能被认定为未满足形式要件，导致公告内容对第三方不产生法律效力。
   例外情形：若公告通过官方网站、官方公众号等企业认证渠道发布，且内容与企业备案信息一致，可能被推定为有效，但需结合具体证据综合判断。

2. 公告内容性质与法律后果

   • 程序性公告（如招标公告、销售许可公示）：若未加盖公章，但已通过政府平台（如住建局官网）备案，通常仍有效，因备案行为本身具有公示效力。
     
   • 实体性公告（如合同变更、违约通知）：未加盖公章可能被认定为个人行为，企业可主张“未授权”而否认公告内容，此时需公告发布人提供其他证据（如授权书、内部审批流程）证明企业意志。

3. 相对方善意与交易安全保护
   若相对方（如购房者）善意无过失（即无理由怀疑公告真实性），且已基于公告内容完成交易（如支付房款），法院可能根据《民法典》第一百七十二条，适用表见代理规则，认定公告有效，以保护交易安全。但此情形需严格审查相对方是否尽到合理审查义务（如核对企业备案信息）。

建议：

• 对企业而言，发布公告时应加盖公章或电子签章，并留存发布记录（如截图、时间戳），避免争议。
  
• 对相对方而言，收到公告后应通过企业官网、政府平台等渠道核实真实性，必要时要求企业出具加盖公章的书面文件。
  

若有具体公告内容或纠纷场景，可进一步向我描述，我会结合细节分析风险点。