合同到期腾退交接的书写，关键在于明确交接事项、责任划分及时间节点，确保双方权益清晰无争议。以下从核心条款、具体内容、注意事项三个角度为你详细说明：

一、核心条款

1. 交接主体与时间
   需明确交接双方（如出租方与承租方）的名称、联系方式，并约定具体的交接日期（如“合同到期日次日”或“双方协商确定的某日”）。若涉及第三方（如物业管理方），也需列明其角色。

2. 交接物品清单
   详细列明需交接的物品，包括但不限于：

   • 房屋及附属设施（如门窗、水电表、家具家电等）；
     
   • 钥匙、门禁卡、停车证等权限物品；
     
   • 合同文件、缴费凭证（如水电费、物业费结清证明）；
     
   • 其他双方约定需归还的物品。
     示例：
     “承租方应于XX年XX月XX日前，将房屋钥匙3把、门禁卡2张、水电费结清凭证原件交还出租方。”

3. 房屋现状确认
   双方需共同检查房屋及设施是否完好，并书面确认。若存在损坏或缺失，需明确责任方及修复/赔偿方式。
   示例：
   “经双方现场确认，房屋墙面存在2处划痕（附照片），由承租方负责修复至原状，或支付修复费用500元。”

4. 费用结算
   明确合同到期前的各项费用（如租金、物业费、水电费等）是否已结清，并约定未结清费用的支付方式及期限。
   示例：
   “承租方已结清至XX年XX月XX日的水电费，剩余物业费200元由出租方承担。”

5. 违约责任
   约定若一方未按约定完成交接或履行义务，需承担的违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。
   示例：
   “若承租方未按期交还房屋，每逾期一日，需按日租金的2倍支付违约金。”

二、具体内容示例

以下是一份简化的《合同到期腾退交接协议》模板，供参考：

《房屋腾退交接协议》
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________

鉴于甲乙双方签订的《房屋租赁合同》（合同编号：_________）于XX年XX月XX日到期，双方就房屋腾退交接事宜达成如下协议：

1. 交接时间：乙方应于XX年XX月XX日前将房屋交还甲方。
   
2. 交接物品：乙方需交还房屋钥匙、门禁卡、水电费结清凭证（详见附件《交接物品清单》）。
   
3. 房屋现状：双方确认房屋墙面、地面、设施等完好（附现场照片），无损坏或缺失。
   
4. 费用结算：乙方已结清至XX年XX月XX日的所有费用，无拖欠。
   
5. 违约责任：若乙方未按期交还房屋或未履行本协议义务，需支付甲方违约金5000元。
   

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
日期：_________

三、注意事项

1. 书面形式：交接协议必须采用书面形式，避免口头约定导致纠纷。
   
2. 现场确认：交接时双方需共同到场，检查房屋及物品，并签字确认。
   
3. 保留证据：交接过程中可拍照、录像留存证据，防止后续争议。
   
4. 法律合规：协议内容需符合《民法典》等相关法律规定，避免无效条款。
   

若你对具体条款或协议起草有疑问，可直接向我咨询，我会根据你的实际情况提供详细建议。