违建收取的租金在法律上通常是不合法的，且存在较大的法律风险。以下从几个角度详细分析：

1. 违建的法律性质：

   • 违建，即违法建筑，是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，违建是不受法律保护的，且可能面临被拆除、罚款等法律后果。

2. 租金收取的合法性：

   • 租金是基于合法租赁关系而产生的收益。在违建的情况下，由于建筑物本身不合法，因此基于违建而建立的租赁关系也是不合法的。这意味着，违建的所有者或使用者无权通过出租违建来获取租金收益。

3. 法律后果：

   • 如果违建的所有者或使用者收取了租金，一旦被发现，可能面临法律制裁，包括但不限于被要求退还已收取的租金、支付罚款等。
   • 此外，如果违建被拆除，出租方还可能因无法提供合法的租赁物而承担违约责任，赔偿承租方的损失。

4. 特殊情况考虑：

   • 在某些特殊情况下，如违建已经存在多年且未被相关部门查处，或者违建的使用者已经投入了大量资金进行装修和改造等，出租方可能会试图通过收取租金来弥补损失。然而，这种做法仍然是不合法的，且存在较大的法律风险。因为一旦违建被查处或拆除，出租方将无法获得法律保护，且可能面临更大的经济损失。

建议：

• 对于违建的所有者或使用者来说，最好的做法是尽快与相关部门沟通，了解违建的处理方式，并考虑自行拆除或申请合法化处理（如果可能的话）。
• 对于已经收取了违建租金的出租方来说，建议尽快与承租方协商退还租金事宜，以避免可能的法律纠纷和经济损失。
• 对于承租方来说，在签订租赁合同前应仔细审查租赁物的合法性，避免租赁违建而遭受损失。

总之，违建收取的租金在法律上是不合法的，且存在较大的法律风险。因此，建议各方在涉及违建租赁时务必谨慎行事，遵守相关法律法规。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。