违法建设租赁本身并不直接等同于违法所得，但因其涉及违法建筑，租赁合同通常会被认定为无效，且出租人可能面临行政处罚。以下是对这一问题的详细分析：

1. 合同效力问题：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。因此，如果租赁物是违法建筑，那么基于该违法建筑所订立的租赁合同将因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。
   • 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条也明确规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

2. 行政处罚问题：

   • 根据《商品房屋租赁管理办法》第二十一条，出租属于违法建筑的房屋的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。
   • 这意味着，出租违法建筑不仅可能导致租赁合同无效，还可能面临相应的行政处罚。

3. 实际处理中的考量：

   • 在实际处理中，如果出租人能够在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设，那么人民法院可能会认定租赁合同有效。但这并不意味着所有情况下都能通过补办手续使合同有效，具体还需根据案件的具体情况和法律规定来判断。

综上所述，违法建设租赁本身并不直接构成违法所得，但因其涉及违法建筑，租赁合同通常会被认定为无效，且出租人可能面临行政处罚。因此，在涉及违法建设租赁时，建议出租人和承租人都应谨慎行事，避免不必要的法律风险和损失。如果你有更具体的问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。